[Alex110771]

Здравствуйте у меня вопрос такой.Я проживаю в трёхквартирном доме барачного типа(две квартиры с торцов дома одна в середине,все квартиры приватизированы жильцами в том числе и моя.Моя квартира находится с торца дома(вход).Все квартиры со своим водянным отоплением.Раньше было два входа на чердак с торцов дома.Но один сосед после ремонта фронтона свой вход замуровал сайдингом.Теперь вход остался только с моего торца.чтобы попасть на крышу или чердак другим соседям нужно по лестнице стоящей возле моей веранды залесть на крышу моей веранды и по моей крыше или по чердаку находящемуся над моей квартирой пробираться на свою территорию.Лазят часто то залить воду в расширительные баки отопления то чистить печные трубы,каждую неделю кто то лазит.Честно говоря мне это порядком надоело,шифер ломается на чердаке шлак в пыль превращается под ногами.Ну теперь собственно и сам вопрос,вправе ли я запретить лазить по моему потолку над моей квартирой и по крыше?Квартира как уже писал приватизирована.

[Екатерина Викт]

Вы вправе требовать, в том числе в судебном порядке, установления сервитута, то есть заключения соглашения, в котором определите порядок пользования Вашей крышей, и требовать соразмерную плату за пользование Вашим недвижимым имуществом.

[Геральт из Ривии]

Скорее всего, у него нет никакой СВОЕЙ крыши. Есть общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Сообщение от Alex110771

Но один сосед после ремонта фронтона свой вход замуровал сайдингом.

Вот тут-то и нужно было задавать вопросы.

[Alex110771]

Сообщение от Геральт из Ривии

Скорее всего, у него нет никакой СВОЕЙ крыши. Есть общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Вот тут-то и нужно было задавать вопросы.

Я вроде ясно излагаю что каждый приватизировал своё жильё,а не целиком строение(здание) и теперь мы платим налоги на имущество(недвижимость) каждый по своим квадратам,я приватизировал первый остальные только через год.Так что мы каждый полноправный хозяин своего имущества,а не какие то собственники помещений.Я вправе продать,пропить и т.д своё жильё.Поэтому я считаю,что если кому то нужно залесть на свою часть крыши или чердак то пусть строят лаз над своей квартирой а не гуляют по моему потолку и моей части крыши.

[Екатерина Викт]

Вы являетесь собственником части жилого дома или квартиры?

[Alex110771]

Сообщение от Екатерина Викт

Вы являетесь собственником части жилого дома или квартиры?

Екатерина Викторовна в свидетельстве о государственной регистрации права указано.Объект права 3х комнатная квартира.Назначение жилое.Этаж 1 Площадь общая 60 кв.м.Существующие ограничения(обременения)права:не зарегистрировано.

[Alex110771]

Екатерина Викт, В свидетельстве о государственной регистрации права указано.Объект права 3х комнатная квартира.Назначение жилое.Этаж 1 Площадь общая 60 кв.м.Существующие ограничения(обременения)права:не зарегистрировано.

[mnickolay]

Сообщение от Alex110771

В свидетельстве о государственной регистрации права указано.Объект права 3х комнатная квартира.Назначение жилое.Этаж 1 Площадь общая 60 кв.м.Существующие ограничения(обременения)права:не зарегистрировано.

Екатерина Викторовна резонно задала вопрос. Вы собственник жилого помещения (квартира - это вид жилого помещения) в доме, крыша - это общее имущество собственников жилых помещений в вашем доме. Следовательно, ваши соседи имеют равные с вами права на пользование крышей, как общим имуществом

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Alex110771

Я вроде ясно излагаю

Я вроде тоже.

Сообщение от Alex110771

каждый приватизировал своё жильё,а не целиком строение(здание)

Вот именно, и тем более непонятно, на чем основана ваша уверенность, что чердак и крыша - ВАШИ.

[Alex110771]

Сообщение от Геральт из Ривии

Я вроде тоже.

Вот именно, и тем более непонятно, на чем основана ваша уверенность, что чердак и крыша - ВАШИ.

Я не претендую на всю крышу,а только на свою часть над своей квартирой и я не хочу что бы по ней топтались чужие люди.То есть получается соседи свою крышу берегут,шифер не ломают,а над моей квартирой можно пусть меня заливают дождевые воды через переломанный шифер.Я ведь по их территории крыши не хожу.Тем более я собираюсь над своей квартирой стелить металочерепицу,а она как вы знаете стоит не дёшево и я тем более не позволю по ней топтаться.Я ещё раз говорю если надо соседям попасть на свою часть крыши или чердака то пусть строят свой лаз тем более у одного соседа он был изначально.И ещё вопрос когда приватизируешь квартиру то что разве потолок не входит в собственность?Ну и теперь прилагаю фото дома с комментариями.