[Маняш Ка]

Добрый день.

Мы получили свидетельство о собственности на квартиру в новостройке 5 октября. Вчера получила квитанцию за ком. услуги и там начислена огроомная сумма. В бухгалтерии УК мне сказали что это за предыдущие 3 месяца. Расчета в квитанции нет никакого. На каком основании мне выставили такой долг?
В ЖК РФ говорится следующее:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.


Помогите пожалуйста, очень жалко отдавать такие деньги ни за что!

[Геральт из Ривии]

Когда вами было принято это помещение

Сообщение от Маняш Ка

по передаточному акту или иному документу о передаче

?

[Маняш Ка]

Геральт из Ривии,я собственник. Договор купли-продажи подписан 03.09.2012, акт передачи 11.09.2012. Ко мне пункт 6 не применим, я так считаю

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Маняш Ка

я так считаю

И почему же, позвольте узнать?
В любом случае начисление платы за три месяца незаконно, если только условиями вашего договора это не предусмотрено.

[Маняш Ка]

Сообщение от Геральт из Ривии

И почему же, позвольте узнать?
В любом случае начисление платы за три месяца незаконно, если только условиями вашего договора это не предусмотрено.

нет, условиями договора ДКП не предусмотрено такое. Я полагаю (по поводу п.6) что здесь речь идет о договоре долевого участия. Я может не права, не спорю. Просто пытаюсь найти нормативное подкрепление что за 3 месяца - незаконно.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Маняш Ка

Я полагаю (по поводу п.6) что здесь речь идет о договоре долевого участия.

Так эти лица тоже со временем становятся собственниками. Им тоже ссылаться на пп. 5? Собственно, вопрос спорный.

Сообщение от Маняш Ка

Просто пытаюсь найти нормативное подкрепление что за 3 месяца - незаконно.

Это указанная вами же статья.

Сообщение от Маняш Ка

получили свидетельство о собственности на квартиру в новостройке 5 октября.

Сообщение от Маняш Ка

акт передачи 11.09.2012

Всего-то ~ 19 дней сентября.

В любом случае исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя.
Обращайтесь, пусть обоснуют свои требования.

[Маняш Ка]

Большое спасибо.
А выдержка о моем праве обратиться за разъяснением откуда?

[Геральт из Ривии]

http://base.consultant.ru/cons/cgi/o...e=LAW;n=134513 (п. 31).