[irmapo]

У нас с сестрой в собственности комната в общежитии (16м2) -1/2доля и 1/6 доли (несовершеннолетняя собственница). Остальная 2/6 у 3-й собственницы. Никто не прописан. У нас все документы в порядке и оформлены. У 3-й собственницы нет свидетельства о праве, ни разу не платила за ком.услуги -в течении более 3-х лет. Теперь у нас разные лицевые счета и мы платим только за себя.Кроме того, 3-я собст. проживает в республике ближнего зарубежья, и с нами не общается. Теперь дом расселяют. И в администрации сказали, что мы должны заплатить все долги за 3-ю собственницу, взять у нее доверенность на оформление соглашения договора мены с аминистрацией города. Иначе нам ничего не дадут. Жилье это находится в другом городе. Подскажите правильно ли это? И что нам делать?

[mishanik]

Сообщение от irmapo

И что нам делать?

Сообщение от irmapo

взять у нее доверенность на оформление соглашения договора мены с аминистрацией города.

irmapo, Жилищный кодекс предусматривает или выплату собственнику коменсации исходя из рыночной стоимости жилья, или заключение с ним договора мены жилья.
Ваша задача - заключить договор мены, или, если не получится, сможете рассчитывать на денежную компенсацию...

[irmapo]

Cпасибо за ответ.
Денежная компенсация нас ни в коем случае не устраивает. И разве это нормально по отношению к несовершеннолетней собственнице,которая не имеет другого жилья в собственности, только эти 2,6 м2? Органы опеки пропустят такое? Стоим на очереди на получение жилья, но по месту регистрации.
К тому же почему эта собственница может не платить годами, имея дом в своем зарубежье, а те собственники, которые за все платят могут из-за нее еще и не получить при расселении жилье? Ей уже 85 лет и она возможно уже при смерти и не адекватна.

[mishanik]

irmapo, увы, мена возможна только всего жилья, со всеми собственниками. Попробуйте настаивать на заключении договора меня на ВАши доли - но это на мой взгляд бесперспективно.

[irmapo]

Cпасибо за консультацию. Вы очень меня расстроили. Что же это за законы такие, все против простых людей! А разве эта доля третьей собственницы не может считаться вымороченным имуществом? Ведь она никак не оформлена в собственность, и не получено даже свидетельство на наследство у нотариуса более 3,5 лет?

[irmapo]

Третью собственницу даже судпристава не нашли. Есть постановление от них, что местонахождение ее не установлено и ее имущества.

[mishanik]

irmapo, выморочное имущество имеет место при наследстве, а она - жива. Скорее всего, раз нотариус не выдал никому свидетельство на ту долю, то считает, что она фактически приняла наследство.
В Вашем контексте главное, что это не Ваше имущество.

[irmapo]

Сообщение от irmapo

Третью собственницу даже судпристава не нашли. Есть постановление от них, что местонахождение ее не установлено и ее имущества.

Да, мы и хотим,что бы с нас за нее не спрашивали. Напомню еще про то, что как органы опеки отнесутся к варианту выплаты деньгами несовершеннолетней собственнице? Которая не имеет другого жилья в собственности? При расселении из ветхого жилья.

[mishanik]

irmapo, поговорите с ними.

[irmapo]

Cкажите пожалуйста! Если мы обратимся в суд о признании 3-го собственника безвестноотсутствующим,есть смысл?