[AndreiV]

Приветствую Вас уважаемые форумчане.
Прошу вас посоветовать, как сделать.. и как лучше сделать..
Дело в том что у нас увеличилась площадь уже построенной квартиры, соответственно изменилаь и цена (договор долевого строительства).
Техник бти все замерил и выдал окончательный результат.
Но загвоздка в том что не посчитаны выступы в самой квартире которые по идее должны считаться.
Ведь с учетом них площадь квартиры меньше на 1 кв.метр. а это немалые деньги.
Есстетсвенно мы хотим чтобы эти выступы учитывались и цена была составленна с учетом них.
И нам не понятно что вот теперь делать (акт приема передачи мы еще не подписали и кончательный расчет еще не заплатили).
Как сделать так чтобы эти выступы учитывались ?

2. И подскажите еще пожалуйста.
Дело в том что есть определенные недоделки в квартире.. электричество не введено, дверь какая то помятая..
Скажите пожалуйста нам ждать когда их устранять и потом подписывать бумаги или подписать и указать какие там есть недоделки.. ?

[mishanik]

1. Не понял про выступы - требуйте от техника провести обмеры с их учетом.
2. Нужно не опдписывать акт, направить застройщику письменную перетензию с требованием устранить недостатки. Разумеется, с доказательствами отправки и перечислением недостатков.

[AndreiV]

Сообщение от mishanik

1. Не понял про выступы - требуйте от техника провести обмеры с их учетом.
2. Нужно не опдписывать акт, направить застройщику письменную перетензию с требованием устранить недостатки. Разумеется, с доказательствами отправки и перечислением недостатков.

То есть после подписания акта приема передачи Застройщик уже не обязан устранять недостатки?

А техники БТИ проводят повторные обмеры только после подписания акта приема передачи, такой вот замкнутый круг получается

[mishanik]

AndreiV,

Статья 8. Передача объекта долевого строительства

1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
3. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.
(часть четвертая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.
6. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.
(часть шестая введена Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ)