[Blackwater999]

Здравствуйте
Значит ситуация такая
Есть двухкомнатная коммунальная квартира, обе комнаты приватизированы разными собственниками, один из собственников хочет продать свою долю,
вопрос такой
кто устанавливает цену на эту жилплощадь? собственник или жилищный департамент?
и как бороться с тем если эта жилплощадь будет продаваться по намного завышенной цене?

[Александр30]

Фиксированной цены на жилье нет и не может быть, так как цена складывается исходя из договоренности сторон и остальных факторов рынка.
А насчет завышения цены. В магазине много товаров с заоблачными ценами, и не все их покупают.

[ermiht]

Цену устанавливает продавец. Собственно, какую захочет за такую и продает. Особенностью такой сделки является то, что прежде чем совершить сделку с кем либо, продавец обязан предложить второму собственнику реализовать преимущественное право покупки. Это делается, к примеру, письмом с указанием желаемой цены, причем если второй собственник проигнорирует или откажется от такой сделки, то продавец сможет продать ее уже кому угодно, но строго по указанной в письме цене (некоторые судьи еще спокойно смотрят если продано дороже).

[Blackwater999]

Сообщение от ermiht

Цену устанавливает продавец. Собственно, какую захочет за такую и продает. Особенностью такой сделки является то, что прежде чем совершить сделку с кем либо, продавец обязан предложить второму собственнику реализовать преимущественное право покупки. Это делается, к примеру, письмом с указанием желаемой цены, причем если второй собственник проигнорирует или откажется от такой сделки, то продавец сможет продать ее уже кому угодно, но строго по указанной в письме цене (некоторые судьи еще спокойно смотрят если продано дороже).

То что второй собственник имеет первоочередное право покупки я знаю,
может все же есть какие то законы которые регулируют цену?
ведь при желаний её можно заломить в 10 раз выше рыночной

[ivasi]

Сообщение от Blackwater999

ведь при желаний её можно заломить в 10 раз выше рыночной

Да, можно. Не нравится -= не берите. Кроме того, можно, вообще, комнату "подарить".

[_maximus_]

Сообщение от Blackwater999

ведь при желаний её можно заломить в 10 раз выше рыночной

Собственник и только собственник определяет стоимость имущества, которое он хочет продать и только его добрая воля может снизить цену.