[Jaline]

Добрый день!
В браке в ипотеку приобрели квартиру ( по факту гостинка 18 кв.м.), после развода по суду разделили в общую долевую собственность по 1/2 доли, по устной договоренности платим за ипотеку пополам. В квартире я с ребенком не живу, и не прописана. Живет БМ с новой семьей, его положение вещей устраивает, добровольно менять что-либо не желает. Платить еще 5 лет, другой собственности я не имею. Подскажите, возможно ли сделать что-то, чтоб улучшить мое положение в этой ситуации, можно ли как то заставить продать БМ эту квартиру, или может кто-нибудь предложит другой вариант решения этой проблемы

[ivasi]

?

Сообщение от Jaline

В браке в ипотеку приобрели квартиру ( по факту гостинка 18 кв.м.), после развода по суду разделили в общую долевую собственность по 1/2 доли, по устной договоренности платим за ипотеку пополам.

а что сказа банк

Сообщение от Jaline

Живет БМ с новой семьей, его положение вещей устраивает, добровольно менять что-либо не желает.

подавайте иск о выселении его новой жены.

[Jaline]

Сообщение от ivasi

а что сказа банк

Банк выразил свою точку зрения так-лишь бы платить, остальное не важно. На суде представителя банка не было.
ivasi,

Сообщение от ivasi

подавайте иск о выселении его новой жены.

Подскажите, пожалуйста, какими нпа мне в этом вопросе можно аппелировать и в какой суд подавать, мировой или нет?

[ivasi]

Сообщение от Jaline

Подскажите, пожалуйста, какими нпа мне в этом вопросе можно аппелировать и в какой суд подавать, мировой или нет?

ст.247 ГК

[Jaline]

ivasi, спасибо большое за ответы!
Скажите еще, пожалуйста, можно ли как нибудь заставить БМ продать эту квартиру, может есть какие-нибудь способы влияния, добровольно на это он не пойдет

[ivasi]

Сообщение от Jaline

можно ли как нибудь заставить БМ продать эту квартиру, может есть какие-нибудь способы влияния, добровольно на это он не пойдет

Пока Вы живете где-то не там, а он пользуется всей квартирой( а еще может и платежки разделить, так, чтобы Вы еще и платили за свою 1/2 квартиры сами), то БМ ничего предпринимать не будет. Ему и так хорошо

[Jaline]

Спасибо, это я понимаю .
Что я могу сделать помимо вселения,-не хочу своему ребенку нервы мотать, без ежедневных скандалов ведь не обойдется. Во-вторых, живем мы и, соответственно школа, на другом конце города, менять тоже не вариант, только только адаптировались и успеваемость не блещет (2 класс), а в-третьих, сомневаюсь, что обойдется без рукоприкладства, а это ведь опять на глазах ребенка - не хочу ему такой доли.

[ivasi]

Сообщение от Jaline

Что я могу сделать помимо вселения

Ничего кардинального. Принудительно заставить его продать, разменять жилье невозможно. Можете продавать свою долю, Можете подать иск об определении порядка пользования, и если суд откажет( а в случае однокомнатной квартиры это очень вероятно, то требовать компенсации за пользование по коммерческой цене найма. Если повезет, то будете получать добавочную денежку каждый месяц. Можете попробовать подать иск о выделе доли в натуре по ст.252ГК( не путать с определением порядка пользования) и поскольку выдел в натуре невозможен, доказывать Вашу незаинтересованность в пользовании жильем и требовать компенсации уже за долю, как будто Вы ее продаете. Это очень тонкий момент, т.к даже если суд обяжет БМ выплатить Вам долю деньгами, то при отсутствии у БМ средств, Вы будете получать эту сумму отчислениями с зарплаты до самой смерти.. А вдруг инфляция?

[ivasi]

Сообщение от Jaline

Дополню еще - как умудриться в чинении припятствий не переступить черту закона, какие статьи каких законов стоит изучить

Разумеется, никакого физического воздействия. Но при наличии ключей, можете не пускать ее в квартиру одну, без БМ. Вызывайте милицию, хоть они ее и не выведут, но будут протоколы. Пишите заявления участковому - тоже будут доказательства ее фактического проживания. После чего подаете в суд на выселение и тогда ее выселять будут приставы. Потом она вернется.
да, вот еще - зарегистрируйтесь в эту квартиру по месту пребывания сами, чтобы было что показать заинтерсованным лицам. Ну и опять же - увеличит КУ в этой квартире, а Вы сможете получать перерасчет по основном месту жительства.

[Jaline]

Сообщение от ivasi

Можете подать иск об определении порядка пользования, и если суд откажет( а в случае однокомнатной квартиры это очень вероятно, то требовать компенсации за пользование по коммерческой цене найма.

Не совсем понимаю, что имеется ввиду под определением порядка пользования - год он, год я, например?
А компенсацию за пользование я могу требовать за предыдущие периоды ( эта котовасия уже 5 лет длится)