Ответить

 

Опции темы
Старый 14.11.2012, 01:23   #1
Вандер
Пользователь
 
Аватар для Вандер
 
Регистрация: 29.08.2009
Адрес: Россия
Сообщений: 350
Благодарности: 6
Поблагодарили 35 раз(а) в 35 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию реальный раздел жилого дома

Ситуация - жилой дом стоит на двух ЗУ. Два входа, две абсолютно одинаковые квартиры. Сособственников 4: 1/2 и три по 1/6. Там где по 1/6 - владеют одной квартирой, соответственно 1/2 - владеет другой. Возможно ли произвести реальный раздел и как?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.11.2012, 18:04   #2
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

А что мешает? У троих будет по 1/3 на часть дома.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.11.2012, 02:17   #3
Вандер
Пользователь
 
Аватар для Вандер
 
Регистрация: 29.08.2009
Адрес: Россия
Сообщений: 350
Благодарности: 6
Поблагодарили 35 раз(а) в 35 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Так раздел или выдел 1/2 доли? И если это выдел, то как это будет выглядеть в соглашении? Возможен ли вот такой вариант? 2. В целях выделения доли в праве, принадлежащей гр. Г, в размере 1/2 доли стороны договорились произвести реальный раздел жилого дома следующим образом:2.1. Гр. Г приобретает в собственность изолированную часть дома с отдельным входом, общей площадью 118,6 (сто восемнадцать и шесть десятых) кв.м, жилой площадью 65,6 (шестьдесят пять и шесть десятых) кв.м, состоящую из жилой комнаты размером 25,3 (двадцать пять и три десятых) кв.м, жилой комнаты размером 14,7 (четырнадцать и семь десятых) кв.м, жилой комнаты размером 25,6 (двадцать пять и шесть десятых) кв.м, коридора размером 4,8 (четыре и восемь десятых) кв.м, коридора размером 10,4 (десять и четыре десятых) кв.м, кладовой размером 1,7 (один и семь десятых) кв.м, санузла размером 5,8 (пять и восемь десятых) кв.м, кухни размером 9,1 (девять и одна десятая) кв.м, коридора размером 8,5 (восемь и пять десятых) кв.м, веранды размером 12,7 (двенадцать и семь десятых) кв.м (номера помещений 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10 по квартире №2 2.2. Гр. С, гр., гр. Су, гр. Сух приобретают в общую долевую собственность по 1/3 доле каждому соответственно изолированную часть дома с отдельным входом, общей площадью 119,5 (сто девятнадцать и пять десятых) кв.м, жилой площадью 65,7 (шестьдесят пять и семь десятых) кв.м, состоящую из жилой комнаты размером 24,7 (двадцать четыре и семь десятых) кв.м, жилой комнаты размером 14,5 (четырнадцать и пять десятых) кв.м, жилой комнаты размером 26,5 (двадцать шесть и пять десятых) кв.м, коридора 4,7 (четыре и семь десятых) кв.м, коридора размером 10,3 (десять и три десятых) кв.м, кладовой размером 1,7 (один и семь десятых) кв.м, санузла 6,1 (шесть и одна десятая) кв.м, кухни размером 9,0 (девять) кв.м, коридора размером 8,7 (восемь и семь десятых) кв.м, веранды размером 13,3 (тринадцать и три десятых) кв.м (номера помещений 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10 по квартире №1

Последний раз редактировалось Вандер; 22.11.2012 в 02:23..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.11.2012, 09:41   #4
Hider
Пользователь
 
Аватар для Hider
 
Регистрация: 21.12.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 505
Благодарности: 10
Поблагодарили 179 раз(а) в 163 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Вандер Посмотреть сообщение
Так раздел или выдел 1/2 доли?
Раздел или выдел - это равнозначные юридические понятия.
Цитата:
Сообщение от Вандер Посмотреть сообщение
Возможен ли вот такой вариант?
В этом случае нужно видеть поэтажный план дома и земельного участка, в том числе с выходом на местность, с учетом коммуникаций.
Вопросы адресуйте суду для эксперта при назначении судебной строительно-технической экспертизы.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.11.2012, 12:11   #5
Вандер
Пользователь
 
Аватар для Вандер
 
Регистрация: 29.08.2009
Адрес: Россия
Сообщений: 350
Благодарности: 6
Поблагодарили 35 раз(а) в 35 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Hider Посмотреть сообщение
Раздел или выдел - это равнозначные юридические понятия.
Понятия может и равнозначные, да только при разделе заканчивается общая собственность, а при выделе на оставшуюся долю остается. Я написал выше, что квартиры находятся на разных ЗУ. На дом имеется технический паспорт 2008 года. Это давно построенный дом на двух хозяев. Данные взяты из него. И еще - возможен ли выдел без судебного разбирательства, если все стороны согласны на такой выдел?
Цитата:
Сообщение от Hider Посмотреть сообщение
Вопросы адресуйте суду для эксперта при назначении судебной строительно-технической экспертизы.
Так в том-то всё и дело, что без судебного разбирательства. Все стороны согласны.

Последний раз редактировалось Вандер; 22.11.2012 в 12:16..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.11.2012, 12:20   #6
Вандер
Пользователь
 
Аватар для Вандер
 
Регистрация: 29.08.2009
Адрес: Россия
Сообщений: 350
Благодарности: 6
Поблагодарили 35 раз(а) в 35 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

mishanik, ничего не мешает. Как правильно это оформить в соглашении? Т.е. правильная текстовка, чтобы прошло в Росреестре.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.11.2012, 13:01   #7
Вандер
Пользователь
 
Аватар для Вандер
 
Регистрация: 29.08.2009
Адрес: Россия
Сообщений: 350
Благодарности: 6
Поблагодарили 35 раз(а) в 35 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

И вот еще вопрос - как быть с зарегистрированными в этом доме жильцами? Прописывается ли это в соглашении? И как?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 27.11.2012, 12:23   #8
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Вандер Посмотреть сообщение
Как правильно это оформить в соглашении?
Меня лично абсолютно устраивает Ваш вариант. Только дать еще ссылку на номера помещений на плане БТИ. Я бы попробовал сначала действительно во внесудебном порядке - если не нужна перепланировка (а она и не нужна, насколько понимаю).


Цитата:
Сообщение от Вандер Посмотреть сообщение
как быть с зарегистрированными в этом доме жильцами?
На момент раздела, регистрации - никак. Потом придете в ФМС и поставите их перед фактом - это уже не дом, а его части, и подадите заявление о регистрации по новому месту жительства, я так полагаю...
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции


Ваши права в разделе