[Umnaya_Krasivaya]

В договоре прописано условие о возможности расторжения договора аренды оборудования в одностороннем порядке, уведомляли только курьером (есть роспись в журнале, без печати и должности получившего лица) и на самом уведомлении, приглашали подписать акт до 01.11. арендодатель отказывается. Вопрос: как зафиксировать факт неиспользования оборудования.

Считаю, нужно продублировать уведомление заказным с описью по почтовому и юр. адресу (а лучше по всем известным адресам); так как курьерское уведомление - по сути не уведомление(арендодатель отрицает факт получения);
Привлечь нотариуса для фиксациии неподписания акта приёма-передачи, оформить передачу ключей от помещения на хранение нотариусу;
Подавать в суд исковое о расторжении договора в одностороннем порядке с даты уведомления по почте.

Буду благодарна за дельные советы

[Разуваевская Екатерина Викторовна]

Сообщение от Umnaya_Krasivaya

В договоре прописано условие о возможности расторжения договора аренды оборудования в одностороннем порядке

наличие в договоре аренды условия о возможности его расторжения арендатором не означает, что это возможно во внесудебном порядке, читаем ст.620 ГК

[Umnaya_Krasivaya]

Есть ещё один важный момент, пункт о досрочном расторжении расположен в Главе 6: Действие непреодолимой силы, привожу как в тексте договора: "п.6.4.Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 3(трех) последовательных месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, (запятая) далее идёт сразу пункт 6.5. Настоящий Договор может быть расторгнут путём направления уведомления другой Стороне." то есть как я понимаю, произошла опечатка, эти 2 пункта должны были быть пунктом 6.4. то есть расторжение в одн. порядке возможно только при наличии ФОРС-МАЖОРА. Вот такие дела... Больше в договоре про порядок его расторжения ни слова. Таким образом, суд исходя из смысла догвора истолкует п.6.5 как логичное продолжение п.6.4.?

[LEXc]

Обратите внимание на "не обнаруживают признаков прекращения")))

[Umnaya_Krasivaya]

очень хотелось бы притянуть за этот пункт по расторжению, пусть и через суд, а так только по общим основаниям, а их нет... Оборудование находится в помещении кафе и функционирует по сути как кафе, но договор на арендну нежилого помещения расторгнут, а вот на оборудование остался, в кафе отключили свет и воду, но, конечно, арендодателя не должно это волновать, так как арендуется только оборудование, а не кафе. спасибо всем!