[sasshh]

Доброе время суток!Прошу прощение,может повторяюсь и вопрос уже задавали.Я покупаю квартиру в ипотеку в Московской области.Скоро сделка в банке(Сбербанк).Риэлтор хочет,чтобы продавец забрал деньги сразу после подписания договора купли-продажи,до государственной регистрации сделки.Покупатель обещает написать расписку.Но ведь тогда у меня не будет никаких гарантий на то,что договор будет зарегистрирован.Как мне быть в этой ситуации?В предварительном договоре купли-продажи есть такой пункт:"Деньги передаются покупателем продавцу в течение 3 дней с даты государственной регистрации настоящего договора,перехода права собственности на квартиру по настоящему договору,а также государственной регистрации ипотеки квартиры в силу закона в Управлении Федеральной службы гос.регистрации,кадастра и картографии по Московской области."Означает ли,что деньги я должен передать продавцу только после предъявления договора с отметками этого органа?И как банк регулирует сделку?Очень жду ответа.Заранее спасибо.

[ermiht]

Не соглашайтесь на такие хотелки риэлтора, вот зарегистрируете права собственности, тогда и получат.
Вообще то в таких случаях практикуется закладка денег в ячейку и продавец открыть ее может только если принесет копию свидетельства о собственности на Вас, либо Вы, но уже после оговоренного в договоре срока.

[mishanik]

Сбербанк такое разрешает (со своими деньгами)? Нет? Ну и Вам не за чем разрешать.
Поддерживаю предыдущего оратора.

[sasshh]

Всем спасибо за ответы!