[ЛюбOFF]

Уважаемые, привела меня к вам следующая ситуация. Проживаю в деревне в Ленобласти. В связи с формированием реестра земель нашу деревню решили признать ИЖС. Документы у меня на ЛПХ, категория земель: земли населенных пунктов. Как я поняла, я могу, написав заявление, остаться ЛПХ, а могу стать и ИЖС. Вопрос: а что мне выгоднее? Грядёт строительство нового дома (на этом же участке, сейчас проживаем в старом доме). Я так понимаю, что различаются условия ввода нового дома (назовём это так) при ЛПХ и ИЖС. Также интересует разница в налогообложении. Может быть ещё какие-то тонкости есть...?
Заранее благодарна!

[mishanik]

ЛюбOFF, с точки зрения возможности строительства и стоимости участка - абсолютно без разницы.

[ЛюбOFF]

Спасибо. Т.е. Вы мне рекомендуете не заморачиваться вообще на этот счет?

[mishanik]

Вам решать, заморачиваться или нет.
Будь я покупателем, для меня разницы бы не было.

[Hider]

Сообщение от ЛюбOFF

интересует разница в налогообложении. Может быть ещё какие-то тонкости есть...?

Для предоставления земель ЛПХ обязательным условием является постоянное место жительства (зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских поселениях)
(ч. 3 ст. 3 Федеральный закон от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве").

Согласно п. 13 ст. 217 НК РФ доходы от продажи продукции животноводства и растениеводства, выращенной в личных подсобных хозяйствах, не облагаются НДФЛ.

Обычно земли ЛПХ находятся в более благоприятном налоговом положении, чем земли ИЖС, но это зависит от законодательства Вашего местного самоуправления.

[Вандер]

Hider,

Сообщение от Hider

Для предоставления земель ЛПХ обязательным условием является постоянное место жительства (зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских поселениях)
(ч. 3 ст. 3 Федеральный закон от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве").

Не является ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ, т.к. ч. 4 ст.3 указанного ФЗ гласит, что тем, кто зарегистрирован в городской местности участки выделяются по мере свободных земель.

[Hider]

Сообщение от Вандер

Не является ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ, т.к. ч. 4 ст.3 указанного ФЗ гласит, что тем, кто зарегистрирован в городской местности участки выделяются по мере свободных земель.

Практика показывает обратное. Под любым предлогом переводят земли с ЛПХ под ИЖС.

[Вандер]

Hider, в первый раз слышу от Вас такое. Перевод такой нужен только лишь из-за возможности т.н. "социального" подключения коммуникаций по госпрограмме.

[Hider]

Сообщение от Вандер

Перевод такой нужен только лишь из-за возможности т.н. "социального" подключения коммуникаций по госпрограмме.

От местного налогообложения зависит.

[Вандер]

Сообщение от Hider

От местного налогообложения зависит.

В чем?