[13Art31]

Мой родной Брат продал свою квартиру третьему лицу за 2 млн руб.
Это третье лицо сразу же после регистрации (в течение недели) продало эту квартиру мне, тоже за 2 млн. рублей.

Вопросы:
1) Третье лицо должно платить с этой сделки какие-нибудь налоги?
2) Какие шансы у меня получить имущественный вычет (260 тыс?) за купленную квартиру?

Заранее спасибо

[legal_adviser_surgut]

Сообщение от 13Art31

Мой родной Брат продал свою квартиру третьему лицу за 2 млн руб. Третье лицо должно платить с этой сделки какие-нибудь налоги?

Сколько лет Ваш родной брат владел данной квартирой?

[13Art31]

более 3 лет

[legal_adviser_surgut]

Сообщение от 13Art31

более 3 лет

По идее 3-е лицо должно платить налог 13% от миллиона. А Вы имеете право на налоговый вычет, если приобрели квартиру на средства без использования материнского капитала.

[13Art31]

Сообщение от legal_adviser_surgut

По идее 3-е лицо должно платить налог 13% от миллиона.

Почему ? - у него документы (договор к/п) подтверждающие покупку у брата за 2 млн. Прибыль (налогооблагаемая база) = 0.

Из инета:
В настоящее время Налоговый кодекс освобождает граждан от уплаты налога со всей вырученной при сделке суммы, если они владели земельным участком, дома или квартирой более трех лет. При варианте, когда недвижимость находилась в их собственности менее чем три года, то по выбору продавца из полученного дохода вычитается величина расходов на ее приобретение (при наличии должным образом оформленных документов) или 1 млн. рублей. В соответствии с оставшейся суммой продавец обязан уплатить налог с продажи недвижимости, равный 13%.

2 млн - 2 млн = 0 млн * 13%

[13Art31]

Меня больше смущает взаимозависимость лиц к которой может придраться налоговая и отказать в возмещении имущественного налога

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от 13Art31

Меня больше смущает взаимозависимость лиц

см. ст. 40 НК

[13Art31]

Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич

см. ст. 40 НК

Что Вы имеете в виду? Какой пункт?
------
Суд может признать лица взаимозависимыми по иным основаниям

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от 13Art31

Какой пункт?

Всю статью прочитайте

[13Art31]

Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич

Всю статью прочитайте

Прочел - 2 млн реально рыночная цена этой кв.
Больше ничего страшного не увидел.
Ткните носам неуча =) Я технарь