[Tonja3]

Виктор:
В моей единоличной собстненности 2-х комнатная квартира (10+17).
Там прописаны: я, жена, дочь от 2-го брака(несовершеннолетняя) , бывшая жена, сын и дочь от 1-го брака. Все имеют законное право на проживание (у бывшей семьи - узаконено судом).
Проживают в настоящий момент: бывшая жена, сын и дочь от 1-го брака , жена сына (беременная 7 мес.).
Нам приходится снимать квартиру.
Мирные переговоры о размене ничего не дают. Как решить вопрос? На что мы можем рассчитывать? Как усугубит дело рождение ребенка сына?

[ivasi]

Сообщение от Tonja3

Все имеют законное право на проживание (у бывшей семьи - узаконено судом)

на каком основании?

[Tonja3]

Я- собственник;
Жена и дочь от 2-го брака прописаны по моему заявлению, как члены семьи;
Бывшая жена и дети от первого брака были прописаны бывшим собственником (моим отцом, от которого мне досталось наследство по закону). Правда, основанием для регистрации был безвоздмездный договор найма на 1 год, но в суде отстоять отсутствие постоянного права проживания не удалось, тк.
- суд счел их членами семьи бывшего собственника;
- прописаны в 2000 году (до 2003, когда был принят новый закон).

[mishanik]

Сообщение от Tonja3

Жена и дочь от 2-го брака прописаны по моему заявлению, как члены семьи;
Бывшая жена и дети от первого брака были прописаны бывшим собственником (моим отцом, от которого мне досталось наследство по закону).

Приватизация квартиры была, если да, то кем, когда, кто отказывался от участия в ней?

[ivasi]

Пока не увижу мотивировку суда, выглядит как-то странно... Может Вам просто продать квартиру? или вселиться в нее вместе с новой женой и ребенком? Занять бОльшую комнату..

[Alexss777]

Сообщение от ivasi

Пока не увижу мотивировку суда, выглядит как-то странно..

Ничего странного. До 2003 г. в соответствии с ст.292 ГК РФ члены семьи бывшего собственника сохраняли право пользования жилым помещением.

Сообщение от Tonja3

- суд счел их членами семьи бывшего собственника;
- прописаны в 2000 году (до 2003, когда был принят новый закон).

По всей видимости, наследство открылось до изменения ст.292 ГК РФ.

[ivasi]

Сообщение от Alexss777

До 2003

2005г, нет?

[Tonja3]

"Приватизация квартиры была, если да, то кем, когда, кто отказывался от участия в ней?"

Приватизации не было, квартира кооперативная, преобретала бабушка, но наследству - отцу, от отца по наследству - мне.

"Может Вам просто продать квартиру? или вселиться в нее вместе с новой женой и ребенком? Занять бОльшую комнату.."

Продать готов, да кто ее купит с таким обременением?, тем более скоро будет прописан еще и новорожденный (ведь сын может сделать это и без моего согласия?)
Вселиться не могу, т.к всем понятно, что мы начнем ругаться, нервы у всех на пределе... (не могу воспользоваться своим правом собственности с 2005 года...)
Размышляю так: подать в суд на определение порядка пользования, отсудить большую комнату, и продать ее
(хотя - удастся ли отсудить большую?, ведь Опека , возможно будет на их стороне... (их 4 чел. нас 3)
- удастся ли продать? ведь опека можэет не дать разрешение превратить квартиру в коммуналку - ухудшение условий жизни ребенка.


"По всей видимости, наследство открылось до изменения ст.292 ГК РФ."

Перестали жить с 1 женой - 1994
Договор найма на 1 год - 2000
Зарегистрированы - 2000
Официальный развод - 2004
наследство открыто - 2005
регистрация 2 брака - 2008
суд - 2009

[1Vladimir]

без вашего решения суда, трудно что-то советовать.

[ivasi]

Сообщение от Tonja3

Размышляю так: подать в суд на определение порядка пользования, отсудить большую комнату, и продать ее

Порядок пользования не изменяет размеры долей в собственности и продавать Вы будете, по-прежнему, долю в праве, а порядок пользования покупателю придется определять по-новой

Сообщение от Tonja3

ведь опека можэет не дать разрешение превратить квартиру в коммуналку

она и не будет коммунальной. Это будет квартира в долевой собственности.

Сообщение от Tonja3

наследство открыто - 2005

ст.292 ГК.. Нет, надо

Сообщение от 1Vladimir

без вашего решения суда, трудно что-то советовать.