[Vase4kina]

Я не понимаю, почему все всех обязывают получать разрешение органов опеки? Сама сейчас нахожусь в этой ситуации. Причем опека мотает нервы уже месяц. Их то то, то это неустраивает.

А вот на днях сделала для себя открытие...

решение верховного суда от 15 декабря 2008г № гкпи08-2069


Признать недействующим с 1 января 2005 года абзац третий пункта 8 Инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения, утвержденной Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 6 августа 2001 года N 233 (в редакции Приказа от 24 декабря 2004 года N 199), в части, требующей представления на государственную регистрацию договора продажи разрешения (согласия) органа опеки и попечительства в тех случаях, когда в отчуждаемом жилом помещении проживают несовершеннолетние члены семьи собственника, не находящиеся под опекой или попечительством либо не оставшиеся без родительского попечения.(говоря проще, Верховный суд признает недействительным требование рег.палаты предоставить разрешение от опеки, если Вы РОДИТЕЛЬ, а не опекун или попечитель)

постановление конституционного суда рф от 08.06.2010 № 13-П


1. Признать пункт 4 статьи 292 ГК Российской Федерации в части, определяющей порядок отчуждения жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника данного жилого помещения, если при этом затрагиваются их права или охраняемые законом интересы, не противоречащим Конституции Российской Федерации в той мере, в какой содержащееся в нем регулирование направлено на обеспечение гарантий прав несовершеннолетних.
2. Признать пункт 4 статьи 292 ГК Российской Федерации в части, определяющей порядок отчуждения жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника данного жилого помещения, если при этом затрагиваются их права или охраняемые законом интересы, не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 38 (часть 2), 40 (часть 1), 46 (часть 1) и 55 (части 2 и 3), в той мере, в какой содержащееся в нем регулирование - по смыслу, придаваемому ему сложившейся правоприменительной практикой, - не позволяет при разрешении конкретных дел, связанных с отчуждением жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, обеспечивать эффективную государственную, в том числе судебную, защиту прав тех из них, кто формально не отнесен к находящимся под опекой или попечительством или к оставшимся (по данным органа опеки и попечительства на момент совершения сделки) без родительского попечения, но либо фактически лишен его на момент совершения сделки по отчуждению жилого помещения, либо считается находящимся на попечении родителей, при том, однако, что такая сделка - вопреки установленным законом обязанностям родителей - нарушает права и охраняемые законом интересы несовершеннолетнего.
3. Правоприменительные решения по делу гражданки В.В.Чадаевой, основанные на пункте 4 статьи 292 ГК Российской Федерации, подлежат пересмотру с учетом настоящего Постановления, если для этого нет других препятствий.
4. Настоящее Постановление окончательно, не подлежит обжалованию, вступает в силу немедленно после провозглашения, действует непосредственно и не требует подтверждения другими органами и должностными лицами.
5. Согласно статье 78 Федерального конституционного закона "О Конституционном Суде Российской Федерации" настоящее Постановление подлежит незамедлительному опубликованию в "Российской газете" и "Собрании законодательства Российской Федерации". Постановление должно быть опубликовано также в "Вестнике Конституционного Суда Российской Федерации".

(т.е. Конституционный Суд считает ,что требовать разрешение опеки, это нарушение Конституционных прав и нарушение презумпции добросовестности родителей)


И еще..ДАЖЕ МНЕ, НЕ ЮРИСТУ, БЫЛО ИНТЕРЕСНО ОТКРЫТЬ (В ГАРАНТЕ) ПУНКТ 4 СТАТЬИ 292 ГК И ТАМ ЧЕТКО НАПИСАНО В ПРИМЕЧАНИЯХ ОБО ВСЕМ ВЫШЕИЗЛОЖЕННОМ!!!! Так неужели ни один юрист не видел в глаза это??? На многих юр.форумах, в нашей опеке,в рег.палате итд ВСЕ юристы отвечают, что ДА, НАДО разрешение опеки!!!
Поясните , пожалуйста, мне эту ситуацию...На что я все-таки имею право и на основании чего я должна получать разрешение опеки???

[ivasi]

Vase4kina, то, что Вы привели , касается случаев, когда у ребенка НЕТ доли в праве собственности на жилье,а он там просто имеет право пользования. В части же требования разрешения опеки на сделки с имуществом несовершеннолетних ничего не изменилось - оно нужно

[SIBIRKA]

А вы понимаете разницу между несовершеннолетним - собственником жилого помещения (доли жилого помещения) и несовершеннолетним - членом семьи собственника жилого помещения?

Сообщение от Vase4kina

на продажу доли ребенка