[daemine]

Добрый день

У меня возникла несколько странная ситуация. Покупаю квартиру в строящемся доме в ипотеку. Поскольку залога нет, ждем до наступления 20% готовности дома, таковы условия банка. Подписал дду, в котором пункт про 20% присутствует, то есть часть денег застройщик получает сразу, часть в течение 2 недель после наступления 20% готовности дома. Всем критериям по фз 214 он соответствует. Собрал все необходимые документы, получил положительное решение от банка. Сегодня звонит банк, предлагает зайти к ним, кредитный договор оформлять, готовиться платить проценты. На мой вопрос, мол 20% дома как бы даже в перспективе нет, ответили, что у них с застройщиком теперь какое-то там соглашение о партнерстве и сотрудничестве и теперь можно ипотеку в любой момент брать, на любой готовности дома.
Это прекрасно, но у меня ж в договоре написано что оставшая сумма в размере ххх оплачивается в двухнедельный срок после наступления момента 20% готовности дома с использованием кредитных средств блаблабла. Договор подписан мной и застройщиком, и я его собираюсь придерживаться. Как все понимают, чем позднее я начну ипотеку выплачивать, тем мне выгоднее, ибо я больше денег накопить к этому моменту смогу и отдать их, дабы меньше процентов платить, которые начинают капать в пятидневный срок после заключения кредитного договора.
В общем, у меня сейчас на руках есть подписанный мною и застройщиком ДДУ. В росреестре регистрацию не прошел, ибо для этого кредитный договор требуется. Застройщик уверяет, что с января цены вырастут и цена на мою квартиру тоже вырастет. Когда я говорю что у нас как бы договор уже подписан, неопределенно жмет плечами. В общем, вопрос: может ли застройщик действительно изменить конечную цену или я могу спокойно ждать наступления 20%?
Спасибо

[алимама]

договор в студию если можно...
а так по-моему - придерживайтесь договора, своего разумеется... пока придерживайтесь...

[daemine]

алимама, спасибо за ответ.
Вот, пожалуйста:
http://habrastorage.org/storage2/f37...bbdc14e74b.jpg
http://habrastorage.org/storage2/ef8...501ee77ca2.jpg
http://habrastorage.org/storage2/941...2fe01478a8.jpg
http://habrastorage.org/storage2/fa6...3d086f904c.jpg
http://habrastorage.org/storage2/0ea...6343a70297.jpg
http://habrastorage.org/storage2/e73...ce2e1eb28c.jpg

[Н.К.]

Сообщение от daemine

ибо для этого кредитный договор требуется

Почему вы так решили? ДДУ сам по себе подлежит госрегистрации, вне зависимости от того, что вы для его исполнения берете кредит.

[daemine]

Сообщение от Н.К.

Почему вы так решили? ДДУ сам по себе подлежит госрегистрации, вне зависимости от того, что вы для его исполнения берете кредит.

Спасибо за ответ.
В списке документов для Росреестра содержится в том числе кредитный договор.

[daemine]

В общем-то, единственный вопрос остался - это кто определяет ту самую 20% готовность.

[Н.К.]

Сообщение от daemine

В списке документов для Росреестра содержится в том числе кредитный договор.

ДДУ подлежит госрегистрации вне зависимости от ваших отношений с кредитными организациями.