[Татьяна M]

Три собственника (родственники) занимаем 3 комнаты (три лиц. счета) в коммунальной квартире. Еще одну комнату занимает соседка.
Хотим сделать капремонт мест общего пользования, полностью оплатить его без участия соседки. Какими запастись бумагами, чтобы сделать невозможным препятствие к ремонту со стороны соседки. Может, комиссию какую организовать? Она бумаги уважает. Как ее убедить, что платить ей не придется?
Ее позиция - чем нам хуже - тем лучше. В мирное время она спокойная. А вот ремонт ее обязательно возбудит.

[Татьяна M]

Наверное, не очень понятны мои мотивы.
Я хочу понять, можно ли в принципе делать ремонт без согласия соседки.
И хочу защититься от выпадов типа "Сделай, как было раньше", да еще в суде.
"Не мой пол около моей двери" и обрывание обоев около ее двери мы уже видели.
А так хочется жить в чистой квартире....
Думаю, надо составить какой-то "АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ КВАРТИРЫ ".
Только с чего и с кого начать?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Татьяна M

надо составить какой-то "АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ КВАРТИРЫ ".

Кто его будет составлять?

[Татьяна M]

Составить я могу и сама. Думала, кто-нибудь подскажет, что писать и чьи подписи искать. Подпишут слесаря нашего РЭУ, свидетели из подъезда, может, техника из РЭУ попрошу.
Не знаю, есть ли вообще в этом смысл.
И вообще - главный вопрос -
Можно без согласия соседки делать ремонт в общих помещениях?

[Владимиррр]

Сообщение от Татьяна M

Можно без согласия соседки делать ремонт в общих помещениях?

А Вы сделайте, вот и узнаете...как к этому относится соседка.

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

[Татьяна M]

Делали. Раньше мы говорили, что это ЖЭК меняет сантехнику, плиту и пр. Обои, которыми мы заклеили ее телевизионный кабель - оборвала, так дырки и стоят 20 лет. И при любом удобном случае говорит - сделайте, как было.
вот я и озадачилась, как бы избежать таких проблем.
Что-то читала про решение большинства проживающих в квартире, вот и спросила здесь.

[Владимиррр]

Сообщение от Татьяна M

Что-то читала про решение большинства проживающих в квартире, вот и спросила здесь.

Про дом есть,- общее собрание собственников, где меньшинство подчиняется большинству
Про квартиру, да еще коммунальную нет ЖК по Вашему делу ничего. Если пойдете в суд, то судья имеет право применить аналогию закона по типу принятия решения большинством, но увы, не Вы не я не судьи.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Татьяна M

Составить я могу и сама.

Никакой юридической силой такой акт обладать не будет.

Сообщение от Татьяна M

Подпишут слесаря нашего РЭУ, свидетели из подъезда, может, техника из РЭУ попрошу.

В случае ее обращаения в суд, вам потребуется заключение эксперта. Указанные вами лица таковыми не являются.

[Татьяна M]

Все поняла. Всем спасибо.

[Доброжелательница]

Вообще-то есть нормативы проведения текущих ремонтов в жилых помещениях. Собственники жилых помещений ОБЯЗАНЫ их содержать в соответствии с санитарными нормами и т.д. Надо, конечно, смотреть нормативные акты, но только Вы вряд ли ее заставите их читать, раз она не совсем в себе. Попробуйте схитрить. Пригласите "комиссию" из РЭУ, пусть составят акт, что состояние квартиры (мест общего пользования)не соответствует санитарным нормам. Если сможете договориться с РЭУ - пусть выпишут Вам что-то типа "предписания" - устранить недостатки за счет собственников пропорционально долям в собственности. И тут Вы - такая вся "фея" говорите соседке: "Ладно, сами все оплатим". Она счастлива, Вы - с ремонтом ))