[OlikS]

Добрый день! Подскажите, если в отношении квартиры составлено соглашение о разделе, что квартира переходит в собственность одному из супругов, прописаны следующие пункты: "Вышеуказанная квартира не может быть признана общей совместной собственностью супругов на том основании, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость указанной квартиры (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие)", "В случае расторжения брака между супругами указанная квартира разделу не подлежит.". Имеет ли право после развода через суд супруг, который передал по соглашению квартиру, взыскать деньги, выплаченные им во время брака за эту квартиру, с другого супруга, которому передал данную квартиру? Спасибо!

[non7noncere]

OlikS, сможет, если убедит суд, что данное соглашение значительно ущемляет интересы одной из сторон соглашения!

[Тигрус]

Сообщение от OlikS

Имеет ли право после развода через суд супруг, который передал по соглашению квартиру, взыскать деньги, выплаченные им во время брака за эту квартиру, с другого супруга, которому передал данную квартиру?

Можно попробовать в рамках главы 60 ГК РФ, если в квартиру были произведены вложения из личных средств супруга.

[OlikS]

Сообщение от Тигрус

Можно попробовать в рамках главы 60 ГК РФ, если в квартиру были произведены вложения из личных средств супруга.

есть пункт - "Вышеуказанная квартира не может быть признана общей совместной собственностью супругов на том основании, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость указанной квартиры (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие)"

[Тигрус]

Сообщение от OlikS

квартира не может быть признана общей совместной собственностью супругов на том основании, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения

А Вы разве собираетесь признавать ее общей совместной собственностью. Она, как я понял уже до брака одному из супругов принадлежала. Для этого и заключено было соглашение. Так? Вы же другой вопрос задали.

Сообщение от OlikS

Имеет ли право после развода через суд супруг, который передал по соглашению квартиру, взыскать деньги, выплаченные им во время брака за эту квартиру, с другого супруга, которому передал данную квартиру?

Можно вот этот момент подробней. Что за деньги вкладывались в квартиру одним из супругов?

[OlikS]

Сообщение от Тигрус

А Вы разве собираетесь признавать ее общей совместной собственностью. Она, как я понял уже до брака одному из супругов принадлежала. Для этого и заключено было соглашение. Так? Вы же другой вопрос задали.

Можно вот этот момент подробней. Что за деньги вкладывались в квартиру одним из супругов?

Обоими супругами вкладывались деньги. После развода муж решил отдать свою долю в квартире жене и ребенку, подписали соглашение, жена получила свидетельство о собственности на свое имя, а теперь бывший супруг требует отказаться от алиментов на ребенка и угрожает тем, что подаст в суд и будет взыскивать 1/2 стоимости квартиры и, жена будет обязана ему выплатить, не смотря на данное соглашение.

[OlikS]

Вопрос в том, что жена была спокойна вполне. Если муж прав и суд сможет присудить жене выплачивать 1/2 стоимости квартиры мужу, то ей такие деньги никогда не выплатить, то есть как вариант - опять возврат к долевой собственности. Но тогда вопрос - а смысл в этом соглашении какой был?

[non7noncere]

От алиментов жена отказаться не может, алименты платят не ей а ребёнку. А на счёт соглашения по квартире, так его надо сначала посмотреть, что в нём написано, а потом, что то Вам посоветовать!

[OlikS]

Сообщение от non7noncere

От алиментов жена отказаться не может, алименты платят не ей а ребёнку. А на счёт соглашения по квартире, так его надо сначала посмотреть, что в нём написано, а потом, что то Вам посоветовать!

Вот так прописано:
супруги,
заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Мужу, Жене принадлежит на праве общей совместной собственности двухкомнатная квартира, общей площадью 32 (тридцать два) квадратных метров, жилой площадью 18 (восемьнадцать) квадратных метров, с кухней площадью 5 квадратных метров, расположенная на 2 этаже девятиэтажного панельного дома постройки 1965 года, находящаяся в городе, улица , дом , квартира , условный номер квартиры: _______.
2. Указанная квартира принадлежит сторонам на основании Договора купли-продажи квартиры от дата, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по городу на основании Свидетельства о государственной регистрации права Серии № , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации № ____, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по городу, дата.

3. Инвентаризационная оценка квартиры по состоянию на 01 января 2010 года составляет 285 216 рублей 00 копеек (Двести восемьдесят пять тысяч двести шестнадцать рублей 00 копеек), и оценивается сторонами в ту же стоимость.
4. Стороны по соглашению решили прекратить режим общей совместной собственности на указанную квартиру и передать ее в частную собственность ЖЕНЕ.
5. Вышеуказанная квартира не может быть признана общей совместной собственностью супругов на том основании, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость указанной квартиры (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
В случае расторжения брака между супругами указанная квартира разделу не подлежит.
6. В связи с вышеизложенным, не требуется согласия МУЖА на отчуждение вышеназванной квартиры.
7. Все расходы по содержанию квартиры и оплате обязательных коммунальных и эксплуатационных расходов ЖЕНА несет самостоятельно.
9. Расходы по удостоверению соглашения стороны оплачивают в равных долях.
10. Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть соглашения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данное соглашение на крайне невыгодных для себя условиях.
11. Настоящее соглашение прочитано сторонам вслух, составлено и подписано в трех экземплярах, один из которых хранится в делах _____ - нотариуса нотариального округа города, а остальные выдаются сторонам.

[non7noncere]

На мой взгляд имея такое соглашение на руках, а так же то, что ребёнок проживает с ней, вряд ли у БМ есть шансы отсудить 1/2 указанной квартиры.