[Kerm77]

Здравствуйте,

Прошу помощи в сложившейся ситуации:

Есть трех комнатная не приватизированная квартира в которой прописаны три человека: мать, отец и я (их общий сын). Отец 6 лет назад развелся с мамой и с нами с тех пор не жил, он сразу женился на другой женщине (детей от нее нету) и жил у нее. Мама у меня недавно получила инвалида первой группы, до этого была 3-4 года инвалидом третей группы, я один за ней ухаживаю как единственны сын (если это имеет какое либо значения в данной ситуации). Все эти 6 лет отец платит за квартиру, бывало пропускал оплату на месяц-два но платил. Недавно отец сказал мне что хочет иметь свой угол в этом мире на случай если ез той семьи пихнут или если с женой что либо случится, а ее родственники его выселят, что хочет чтобы мы приватизировали квартиру и после разменяли на двух комнатную + комната или двух комнатную + деньги, двух комнатная мне с мамой и что готов ждать подыскивать удобный для нас вариант, чтобы квартира нам подходила и что не в коем случае не хочет кого либо нам подселять или кидать нас и сразу же говорит про другой вариант мол что если мы не согласимся или до поставленного им срока (1 марта) не приватизирует то он подаст в суд и тогда суд разделит квартиру по ликвидационной стоимости и ему все равно где и какую ему дадут квартиру лишь бы она была, а что с нами будет ему все равно или он может частично приватизировать свою часть в этой квартире.

Основания не доверять ему у меня есть по скольку он 6 лет с нами уже не живет, я с ним раза 2-4 созванивался в год и 1-2 раза встречался пообщаться и по сути я его уже не знаю..и как его обработали в той семье, к тому же я ему недавно (4-5) месяцов назад сообщил что мама смертельно больна и он знает что я переживаю и что у меня все плохо и еще дожимает не в подходящий момент с этой квартирой.

Подскажите пожалуйста что мне делать, что он может сделать в самом худшем варианте, как мне подстраховаться, что может сделать суд и как мне быть дальше.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Kerm77

суд разделит квартиру по ликвидационной стоимости

Не разделит.

Сообщение от Kerm77

что он может сделать в самом худшем варианте

Добиться принудительного обмена. Но это вариант маловероятный.

[Kerm77]

А можете пожалуйста уточнить почему не разделит и как он может добиться принудительного обмена и почему это маловероятный вариант?

[Геральт из Ривии]

Потому что некий раздел

Сообщение от Kerm77

по ликвидационной стоимости

законом не предусмотрен.

Сообщение от Kerm77

как он может добиться принудительного обмена

В судебном порядке.

Сообщение от Kerm77

почему это маловероятный вариант?

Ему придется найти два жилых помещения, также предоставленных по договору социального найма.

[ivasi]

Сообщение от Kerm77

А можете пожалуйста уточнить почему не разделит

Потому что эта квартира принадлежит не отцу или матери, а государству . Это собственность государства и останется ею, если не приватизируете квартиру в собственность проживающих там отца, матери и кого там еще...

Сообщение от Kerm77

как он может добиться принудительного обмена и почему это маловероятный вариант?

найти и предоставить в суд вариант размена на муниципалную же площадь, причем жилищные условия ответчиков не должны ухудшиться.

[Kerm77]

А то что он является ответственным квартиросъемщиком, ну на кого квартира не приватизированная оформлена, дает ему какие либо права при помощи которых он может жизнь испортить?

[ivasi]

Сообщение от Kerm77

А то что он является ответственным квартиросъемщиком, ну на кого квартира не приватизированная оформлена, дает ему какие либо права при помощи которых он может жизнь испортить?

Нет. Сейчас и понятия такого в законе нет. есть наниматель и члены его семьи и они ВСЕ равны в правах и обязанностях. Но люди "старой" закалки до сих пор ошибочно полагают, что если их фамилия вписана в платежку, то они- короли

[Kerm77]

А может ли он частично приватизировать свою долю?

[ivasi]

Сообщение от Kerm77

А может ли он частично приватизировать свою долю?

нет. Только все жилье целиком может быть приватизировано