[accordeon2001]

Уважаемые форумчане!!! Важно Ваше мнение,
На открытом аукционе приобрел земельный участок, площадью около 1800 кв.м., для "размещения объекта розничной торговли".
Организатор торгов - Управление муниципальной собственности.
Все бы вроде ничего было, до тех пор пока в Администрации (Управление градостроительства) не получили градостроительный план земельного участка...., который сказал мне о том, что по середине участка проходит водопровод "д. 1000" (то ли существующий, то ли проектируемый, но на плане указан как "водопровод диаметр 1000"), инженерные сети, канализация, и иные инженерные коммуникации (связь), вобщем как-бы участок "с обременениями", речи о которых в момент участия в аукционе не было..., т.е. естественно не знали, никакой информации об этом нет ни в извещении о проведении торгов, ни в кадастровом паспорте, ни в Протоколе по итогам аукциона, ни в Договоре купли - продажи.
Вобщем купили не то, что хотели.....
Изначально была задумка подать в АС с требованиями:
- признания аукциона недействительным;
- признания Договора купли - продажи недействительным;
- применения реституции;
- возмещения убытков, и статья вроде как в ЗК РФ есть подходящая, 38. 1, но там есть маленькая и серьезная оговорка "для жилищного строительства".
С другой стороны есть Правила проведения торгов, утвержденные Постановлением Правительства № 808, в которых написано, что "в извещении о проведении аукциона должна содержаться информация, в том числе об обременениях, ограничениях в использовании".
Вобщем зашли в тупик, может есть специалисты тут хорошие в области Земельного права....
Подскажите пожалуйста, как правильно обосновать нормативные требования, пока мысль только о ст. 38, 38.1 (не смотря на то, что "для жилищного строительства"), Правилах проведения аукционов...Вобщем если есть люди, у которых была аналогичная проблема подскажите, помогите..., буду очень благодарен!!!

[mishanik]

accordeon2001, посмотрите ст. 37 (п. 1-3 особенно) - там есть право на расторжение договора.