[Галлика]

Добрый вечер.Прошу помочь в решении нелёгкого жилищного вопроса.

Я с 20 летним сыном прописана в 2 комнатной служебной квартире (общая площадь 43,7, жилая 28,0).Квартира предоставлялась моей матери (проработала менее 10 лет, умерла в 1994г).Мой муж прописан в 3 комнатной приватизированной в общую совместную собственность квартире (общая площадь 64,7, жилая 46,3)со своей матерью.
Мы подали заявление в ДЖП на заключение договора социального найма.Получили отказ, т.к. имеем превышение суммарной площади всех жилых помещений.Предложено предоставление занимаемой нами 2 комнатной квартиры (28,0 кв м) по договору купли-продажи с рассрочкой платежа( при нашем согласии). На принятие нами решения- 1 мес.
(28,0+46,3=74,3,а норма54)
Внимательно прочитав 158-ПП возник вопрос, не применяется ли к нам ст.2 этого постановления? У нас превышение не только площади, но и количества комнат на каждого члена семьи (2+3=5).А сколько у нас при этом расчёте членов семьи, 3 или 4?
Про вариант предоставления по договору соцнайма не рассматриваем уже (про него не упоминают, хотя прописан в постановлении), т.к. не успеем приватизировать. И почему предлагают куплю- продажу с рассрочкой площадь менее нормы предоставления (18 кв м на чел. ст 20 Закона 29),хотя в ст 33 этого закона написано не менее нормы предоставления? В ст 20 ещё есть-"на семью,состоящую из 2 граждан, не явл. супругами- 2 комнатная квартира до 50 кв м". Получается имеем право на предоставление не менее 36 кв м на 2 членов семьи, не более 2 комнат. Правильно ли я понимаю?
И если уж выкупать,то положенные 36, а не 28кв м.
Помогите,пожалуйста понять. Стоит бороться?

[Zhanna]

Сообщение от Галлика

Предложено предоставление занимаемой нами 2 комнатной квартиры (28,0 кв м) по договору купли-продажи с рассрочкой платежа( при нашем согласии). На принятие нами решения- 1 мес.

Галлика, если вам предложили приобретение занимаемой квартиры по договору КПРП, то, вероятно, должны были озвучить и стоимость квартиры и условия её приобретения. Общая площадь вашей квартиры составляет 43.7 кв.м. Исходя из этой плошади и цены одного кв.м. и будет рассчитываться стоимость квартиры.
Приобретение по договору КПРП части квартиры (т.е. "лишних" метров) законом не предусмотрено.

Сообщение от Галлика

В ст 20 ещё есть-"на семью,состоящую из 2 граждан, не явл. супругами- 2 комнатная квартира до 50 кв м". Получается имеем право на предоставление не менее 36 кв м на 2 членов семьи, не более 2 комнат. Правильно ли я понимаю?

Правильно.

[Галлика]

Сообщение от Zhanna

Галлика, если вам предложили приобретение занимаемой квартиры по договору КПРП, то, вероятно, должны были озвучить и стоимость квартиры и условия её приобретения. Общая площадь вашей квартиры составляет 43.7 кв.м. Исходя из этой плошади и цены одного кв.м. и будет рассчитываться стоимость квартиры.
Приобретение по договору КПРП части квартиры (т.е. "лишних" метров) законом не предусмотрено.

Правильно.

Zhanna, огромное преогромное Вам СПАСИБО! Вы вселили в нас небольшую уверенность.(Всё равно пока ещё страшно "бодаться" с ДЖП)

Сообщение от Zhanna

Галлика, если вам предложили приобретение занимаемой квартиры по договору КПРП, то, вероятно, должны были озвучить и стоимость квартиры и условия её приобретения.

Должны, но не озвучили. Отказ написан так,что нам кажется- мы уже им должны. Бить челом и кланяться в пол уж точно.
А можно ли еще обнаглеть и просить предоставление по КПРП согласно Закону г. Москвы №21 ст2-" освобождающим ж п гражданам предоставляются ж п в районе проживания, в одном административном округе"? Или это уже слишком?

[Zhanna]

Сообщение от Галлика

Должны, но не озвучили.

Вы вправе обратиться в окружное управление ДЖП для получения подробной консультации об условиях, порядке и стоимости приобретения занимаемой вами квартиры по договору КПРП, чтобы затем принять взвешенное решение о согласии или об отказе в её приобретении.

Сообщение от Галлика

Вы вселили в нас небольшую уверенность

Уверенность в чём?

Сообщение от Галлика

А можно ... просить предоставление по КПРП согласно Закону г. Москвы №21 ст2-" освобождающим ж п гражданам предоставляются ж п в районе проживания...?

Ваш дом сносят и в связи с этим вам предоставляют другое жилое помещение? Или вы всё-таки решаете вопрос о приобретнии занимаемой вами квартиры?

[Галлика]

Zhanna, скажите,пожалуйста, на сколько метров наши квартиры превышают норму предоставления ж п?
К нам можно применить ст.2 158-ПП? И если мы откажемся от договора КПРП, какое жилое помещение нам должены будут предоставить(сколько кв м) по договору социального найма?
Спасибо.

[Zhanna]

Сообщение от Галлика

на сколько метров наши квартиры превышают норму предоставления ж п?

43.7-36=

Сообщение от Галлика

К нам можно применить ст.2 158-ПП?

Это?

2. Гражданам, проживающим в жилых помещениях, ранее
предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных
жилых помещений, проработавшим в организациях (предприятиях),
предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в
организациях, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы,
10 и более лет, в случае если занимаемое жилое помещение и суммар-
ная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении кото-
рых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом поль-
зования либо правом собственности, превышает размер жилого помеще-
ния из расчета по одной комнате на каждого члена семьи, предостав-
ляются другие жилые помещения:

Вы проработали в указанных организациях 10 лет?

[Галлика]

Zhanna, спасибо! Всё поняла.