[Ankorankor]

Коллеги! Есть интересная тема: в 1968 году по завещанию перешел дом в равных долях наследникам. Земли было 15 соток.
Правильно я понимаю, что отношения в то время регулировались ЗК 1970 года ст. 73? То есть земля у дома не могла быть оформлена в пользование вся, а только 6 соток на каждого, то есть всего 12 соток?
Далее этот дом подарили в 1997 году. Это уже ЗК 1991 года ст.37.
Значит ли это, что с домом новому владельцу отошла земля на праве пользования? То есть 12 соток.

Теперь можно эти сотки оформить в собственность или нужно выкупать, так как они в пользовании?

Три оставшиеся сотки никак нельзя оформить?

[mishanik]

Ankorankor, документы на землю есть?

[Ankorankor]

нет, документов нет, ест ьтолько выписка из похозяйственной книги

[sun-39]

Ankorankor, выписка из похозяйственной книги является правоустанавливающим документом.
Если владельцем дома является один человек - то и вся земля его (можно оформить по "дачной" амнистии п.7 ст.25.2 122ФЗ)

[Ankorankor]

Если бы все так просто. Пожалуйста читайте внимательно , чт оя написал, а именно

1968 год (еще СССР)- был дом на земле 15 соток. Дом в собственности (личной), земля выдана совхозом в пользование.
Владелец умер, оставил завещание на дом двум наследникам в равных долях. Одна наследница дом оформила, и оформила 10 соток под домом.
Другая оформила только дом. Землю не оформила.

В 1997 году обе доли дома и землю подарили.

Итог- у нового владельца- 1/2+1/2 =1 целя часть дома и участок 10 соток в собствкенности.

Вопррос- может ли он получить в собственность оставшуюся часть (долю) участка??????



И если да , то по каким обстоятельствам. В какой момент возникло право на замлю и какое?

[sun-39]

Для получения квалифицированного ответа обратитесь в Росреестр.В Росреестре проводятся бесплатные консультации (нужно предварительно записаться). Это мой личный опыт.
Здесь, возможно, Вы прочитаете много мнений юристов и не юристов, но финальное решение о правах примет Росреестр.

[Ankorankor]

Росреестр ничего не говорит, поскольку у нового хозяина документы только на 10 соток, а старый документы на дом дать не может, поскольку дом то уже подарен. А вот с землей как раз проблема, оформлены только 10 соток из 15.
Дорога в суд, только по каким основаниям и какова фабула иска.