[Ole-ole]

Доброго времени суток! Подскажите какую силу имеет преддоговор(заключен преддоговор был 30 января 2012 г.) на покупку квартиры. Проблема следующая, в преддоговоре указан срок подписания основного договора до 21 февраля, но застройщик не успевает получить право собственности до этого срока, соответственно до 21 февраля основной договор не будет подписан, на сколько растягивается срок тоже непонятно. Как сказал сотрудник компании застройщика, мы же не сами оформляем собственность, виноваты гос.органы,которые растягивают сроки. Сказав им что у нас заключен преддоговор, где указаны сроки, которые застройщик обязан выполнить, услышала ответ - "... это все условно и формально. Преддоговор это документ, основная функция которого это резерв определенной квартиры за клиентом и внесение первоначального взноса. Неужели сила преддоговора настолько слаба, что я не могу потребовать от застройщика выполнения прописанных им же сроков.

[mishanik]

Ole-ole, отправьте застройщику предложение заключить основной договор - п. 6 ст. 429 ГК РФ.
По предварительному договору можно обязать другую сторону заключить основной договор, однако, если будет оформлено право собственности.
Вообще - смотрите насколько сдвигаются эти сроки. Пока Вы будете подавать в суд, пока судиться - может квартиру и так, без скандалов передадут.