[ingenium]

Доброе время суток, ситуация немножко запутанная: недавно у нас в поселки произошла серия поджогов, сгорел в том числе и наш дом. Все это произошло через две недели после обращение в сельсовет для восстановления документов (документы на дом и участок утеряны) участок и дом в частной собственности, но в частной собственности умершего человека. В данный момент дело о наследстве открыто(открыли до поджога дома) мы являемся наследниками. В дальнейшем скорее всего участок будем продавать. Возникает несколько вопросов: есть ли возможность у третьих лиц "отжать" участок ввиду того, что дом сгорел и документы утеряны (в данный момент восстанавливаем, восстановить не проблема) и стоит ли писать заявление в полицию, не помешает ли "висящие дело" продаже участка?

[sun-39]

Возьмите справку о пожаре.
Если у Вас нет никаких документов, то и нотариусу Вы ничего не сможете представить ( и придется вступать в наследство через суд)

[ingenium]

Сообщение от sun-39

Возьмите справку о пожаре.
Если у Вас нет никаких документов, то и нотариусу Вы ничего не сможете представить ( и придется вступать в наследство через суд)

Есть акт о пожаре, дознавателя еще не было, есть выписка из сельсовета о праве на это имущество (нотариус сказала, что достаточно) и заказаны копии документов из архивов. А по-поводу 3их лиц? Просто не совсем понятны мотивы поджога. Стоит ли обращаться в полицию, шанс что кого-то найдут чуть менее, чем никакого.

[sun-39]

ingenium, я не юрист. Я бы обратилась в полицию. Иначе получается, что вы как бы согласны с пожаром.
Возьмите копию заявления в полицию себе. Вряд ли таким действием вы нанесете себе вред.
Касаемо "третьих лиц". У нас в поселке было что-то подобное (череда пожаров в определенном месте).
Пока "третьи" лица - плод Вашего воображения, но вполне допускаю, что кто-то может посягнуть на Ваше имущество (в такой ситуации совершенно неважно какие у Вас имеются документы, были ли пожары).
Могу ли добавить, что (в г.Москве) имеется список владельцев частных домов до 1998 года ( а в 1998 году появился сам Росреестр), вероятно, что подобное есть и в Санкт-Петербурге.

[ingenium]

Сообщение от sun-39

ingenium, я не юрист. Я бы обратилась в полицию. Иначе получается, что вы как бы согласны с пожаром.
Возьмите копию заявления в полицию себе. Вряд ли таким действием вы нанесете себе вред.
Касаемо "третьих лиц". У нас в поселке было что-то подобное (череда пожаров в определенном месте).
Пока "третьи" лица - плод Вашего воображения, но вполне допускаю, что кто-то может посягнуть на Ваше имущество (в такой ситуации совершенно неважно какие у Вас имеются документы, были ли пожары).
Могу ли добавить, что (в г.Москве) имеется список владельцев частных домов до 1998 года ( а в 1998 году появился сам Росреестр), вероятно, что подобное есть и в Санкт-Петербурге.

Если будет вестись следствие по-поводу поджога дома и дело повиснет, усложнит ли это продажу участка? В поселке летом подожгли 2 дома (один из домов с людьми внутри), в ночь, когда подожгли наш дом, сгорело еще 2 дома в разных частях поселка (очевидно, что тоже поджог) При чем поджигатель двигался в определенном направлении и поджигал дома. Когда я заехал в следующие дома по его "маршруту", чтобы предупредить людей заодно позвонил в местную полицию и рассказал о нескольких возможных поджогах, на что дежурный ответил "ой, ничего себе, ну что-нибудь попробуем сделать", работа нашей полиции поражает...

[KFHBCRFVF]

Сообщение от ingenium

не помешает ли "висящие дело" продаже участка?

оформлению сделки как таковой - НЕТ, но "просвящать" покупателя по поводу поджигательства не советую - это помешает продаже

[ingenium]

Еще хотелось бы разобраться еще в одном вопросе: вид собственности участка - частная, назначение участка - ведение личного подсобного хозяйства. Действует ли статья 39 ЗК, о необходимости начать восстановительные работы дома после пожара в течение 3 лет или нет?

[ingenium]

Сообщение от sun-39

ingenium,
Пока "третьи" лица - плод Вашего воображения, но вполне допускаю, что кто-то может посягнуть на Ваше имущество (в такой ситуации совершенно неважно какие у Вас имеются документы, были ли пожары).

Я спроектировал схему, по которой участок может быть "отжат" у нас:

И так начнем с того, что поджог произошел через 2 недели после обращения в сельсовет и осведомлении их о смерти собственника дома. Форма владения участком - бессрочное пользование, а соответственно передать по наследству данный участок земли возможно только через передачу права наследства на дом. Соответственно после пожара и постановление главы местной администрации о ликвидации объекта недвижимости данный участок по закону перейти к нам не может.

Как выстроить защиту против такого хода событий? Во-первых, как я считаю, необходимо написать заявление в полицию, затем собрать все квитанции об оплате налога и электричества и т.д. и пригласить свидетелей того, что в этот дом мы постоянно приезжали и пользовались им. Что еще можно сделать?

[sun-39]

ingenium, "участок и дом в частной собственности" - это цитата из первого Вашего сообщения.
Теперь вы пишите, что земля в бессрочном пользовании...
У меня была примерно такая же ситуация - пожар (дом сгорел)и земля в бессрочном пользовании, и меня эта ситуация сильно расстраивала, я тоже предполагала, что "нет дома - нет участка".
Посмотрите в Интернете Гражданский кодекс ( прекращение права собственности на жилой дом).
Никто кроме Вас не может прекратить право собственности на жилой дом ( нужно Вам лично обратиться в управление Росреестра с заявлением о прекращении права собственности на дом). А Вы и обратиться не можете, так как пока собственником не являетесь...
У Вас фундамент от дома остался? Пригласите БТИ , пуская зафиксируют остатки дома.

[ingenium]

Сообщение от sun-39

ingenium, "участок и дом в частной собственности" - это цитата из первого Вашего сообщения.
Теперь вы пишите, что земля в бессрочном пользовании...
У меня была примерно такая же ситуация - пожар (дом сгорел)и земля в бессрочном пользовании, и меня эта ситуация сильно расстраивала, я тоже предполагала, что "нет дома - нет участка".
Посмотрите в Интернете Гражданский кодекс ( прекращение права собственности на жилой дом).
Никто кроме Вас не может прекратить право собственности на жилой дом ( нужно Вам лично обратиться в управление Росреестра с заявлением о прекращении права собственности на дом). А Вы и обратиться не можете, так как пока собственником не являетесь...
У Вас фундамент от дома остался? Пригласите БТИ , пуская зафиксируют остатки дома.

Да частная, а форма владения бессрочное пользование, на сколько я понял из ЗК владение землей может прекратиться в случае неуплаты налогов или неиспользования более 3 лет (статья 45). Спасибо за совет на счет БТИ. Возможно ли позже будет бесплатно приватизировать данный участок земли?