[Любавина]

Может быть эту тему нужно было разместить в разделе жилищные правоотношения, ну да ладно, к земле это тоже относится....
Такая история: приходят к нам домой представители управляющей компании (из бывшего ЖЭУ) и приносят листы голосования по которым нужно выбрать председателя собрания, счетную комиссию, лицо уполномоченное готовить документы и ставить на кадастровый учет земельный участок, под нашим многоквартирным домом, для последующей регистрации права собственности на него, и трочее.
На вопрос с какой целью затеяно оформление земли в собственность, что -то невнятно мычат. Я предполагаю, что это инициатива города, увеличить отчисления в бюджет за счет земельного налога с "новеньких
собственников".
Может у Вас есть информация для чего проводят подобные мероприятия?
И ещё хотелось бы узнать, вообще возможно оформление в долевую собственность земельного участка под многоквартирным домом если какие-то собственники вообще не принимали участия в собраниях, или принимали , но выступали поротив приватизации? Общим решением мне могут навязать в собственность долю этого участка?

[JULIA ALESHINA]

Здравствуйте. Приватизацией земли само по себе оформление участка в собственность не является, т.к. в соответствии с нормами Жилищного кодекса з-у под домом является вашей собственностью. Для надлежащего оформления этого права и проводятся все эти мероприятия. Что же касается решения общего собрания, то оно обязательно для всех собственников, независимо от того, участвовали ли вы в голосовании или голосовали против, если конечно, решение принято большинством собственников. Решение собрания можно оспорить в суде, но это уже другая история.

[Любавина]

JULIA ALESHINA, спасибо Вам за участие, но чесно говоря , у меня после Вашего сообщения вопросов ещё прибавилось:

Так выходит , что управляющая компания, (может быть даже подтасовав результаты якобы голосования собствеников ) сделает так что я буду обязана платить земельный налог и нести ответственность за надлежащую уборку придомовой территории ? И для регистрации права в ФРС от меня ничего не потребуется ?

И если земля под домом уже наша собственность, то какую цель могут преследовать власти?

[Татьяна]

Сообщение от Любавина

какую цель могут преследовать власти?

цель одна - исполнение федерального законодательства. Ответы на ваши вопросы изложены в Жилищном кодексе (ст.ст. 36-39), в Федеральном законе "О введении в действие ЖК РФ" (ст. 16), в Постановлениях Правительства РФ от 26.09.1997г № 1223, от 13.08.2006г № 491