[Андрей 3]

В 2011 году был заключен договор купли продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности на зем участок. В 2011 г., с отсрочкой платежа. В 2012 году продавец подписывает соглашение о снятии обременения на данную долю в связи с тем, что покупатель не имея возможности оплатить сделку хотел размежевать участок в который входила и проданная 1/4 доля. В 2013 году настало твремя расчета, но покупатель отдал только 10% от сделки и в усном порядке пообещал отдавать деньги по мере продажи участков. Либо покупатель предлагает забрать продавцу отмежеванные участки. Второй вариант продавца устраивает. Но встает вопрос, какой документ надо подписать продавцу и покупателю, чтобы собственником выделенных участков стал продавец. Думали о соглашении о расторжении договора, но встает вопрос правомерно, ли, ведь часть договора исполнена и часть участков продана третьим лицам, да и предмет договора уже изменен, это уже не доля в праве а, 30 отдельных участков. Какой документ необходимо представить в Росреестр?

[mishanik]

Я бы представил "обратный" договор купли-продажи.
А между собой подписал бы соглашение о зачете.

[Андрей 3]

Спасибо за идею, а от налоговой не будет никаких претензий? Сумма сделки большая.

[Андрей 3]

Да еще вопрос какова будет гос пошлина?

[mishanik]

На счет налоговой - хм... Ведь образовались новые объекты недвижимости. Не готов ответить.
А госпошлина - обычная, 1000 руб.