[Мария красота]

Мы приобрели земельный участок в 2008г.( все документы в порядке и в наличии) все было хорошо до 2010 года, в 2010 году пока были на работе соседка установила забор на нашей территории (раньше ограждением были стоящие капитальные строения вдоль смежной линии наших земельных участков) на 1 метр от строений мотивируя это тем что это её территория. Мы сделали топографическую сьёмку, Акт обследования ЗУ Департаментом Муниципальной собственности (где в 2011 и 2013 г. зафиксировано самозахват части нашего ЗУ, стоки, сливы, скаты крыши выведены на нашу сторону и сам скат крыши выходит на нашу территорию на 70 см, все обследования её и нашего участка подтвердили самозахват нашего ЗУ. Написали заявление в суд об истребовании имущества из чужого незаконного владения, а соседка пишет встречный иск о нарушении своего права на ЗУ мотивируя, что когда участок был в аренде он был площадью 1050 кв.м. а после того как его отмежевали в 2004 г. площадь стала 1035 кв.м тем самым самозахвата ею нет а нами есть. Теперь просит суд аннулировать наши кадастровые точки, заново перемерить её и наш участки и установить новые границы, суд теперь назначил БТИ сделать Акт выноса границ, перемерить площадь наших ЗУ с учетом Акта выноса границ от 2001г. когда только участок выдавали в аренду. Соседка пытается тем самым, если у нас будет факт. границы больше на 10 кв. с другой стороны( со стороны дороги) ЗУ больше она захват нашего ЗУ приплюсует себе как недостающие 15 кв.м., хотя граница по её зданиям.
А по соседке в 2001 г. был договор аренды на 1150 кв, в 2003 г, уже на 1050 кв. а на момент межевания договоры уже закончились и акт выноса границ к 2001г. тоже потерял актуальность и на договор 2003 г должен быть другой акт выноса границ т.к. квадратура поменялась следовательно и точки выноса. А при межевании ЗУ получилась 1035 кв. т.е. вновь образованный участок, а она теперь через 9 лет очнулась что её права нарушены и по 552 ст. ГК ей принадлежат те же права что и предыд. землепользователю так она и приобрела право аренды никто не спорит, но после постановки на кадастр. учет и согласованию всех границ и госуд.регистрации право на аренду она теряет т.к. становится собственником и все эти акты не актуальны. Теперь она просит восстановить право ее в размере 1050 кв. согласно Акта выноса границ хотя акт этот на 1150 кв.

[mishanik]

И в чем вопрос?
Что делать?
Если она или предыдущий собственник согласовали границы - ссылаться на это, настаивать, что границы согласованы.
И Ждать экспертизы.