[KAGANOVICH]

Здравствуйте, уважаемы юристы ! Ответь пожалуйста не следующие вопросы. Могу ли я продать квартиру, при этом не выписываясь из нее. Сразу поясню, покупатель квартиры согласен на это, но под определенным условием - в качестве гарантии моей последующей выписки, он недоплачивает мне часть денег за квартиру и отдает их после моей выписки. Вопросы в следующем: законна ли наша договоренность и, если она законна, то каким образом мы можем письменно закрепить наше соглашение ?

[Лада М.]

Сообщение от KAGANOVICH

законна ли наша договоренность

а почему нет?

Сообщение от KAGANOVICH

каким образом мы можем письменно закрепить наше соглашение ?

указать такое условие в договоре купли-продажи.

[KAGANOVICH]

Сообщение от Лада М.

указать такое условие в договоре купли-продажи.

Квартира будет приобретена в ипотеку, договор будет передан для ознакомления банку. Покупатель идет нам на встречу, так что не хотелось бы "грузить" этими условиями в самом договоре. Может стоит составить дополнительное соглашение к договору ?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от KAGANOVICH

Может стоит составить дополнительное соглашение к договору ?

Так оно также, как и договор, должно быть зарегистрировано, иначе в случае спора вы на него ссылаться не сможете. То есть, заключать дополнительное соглашение смысла нет никакого.

З. Ы. Недвижимость не приобретается в ипотеку. Она может приобретаться за счет заемных средств. А ипотека - это всего лишь ее залог.

[mishanik]

Договор купли-продажи сейчас (с 1 марта) не регистрируется. Соотв. доп. соглашение - тоже.
Если Вы просто не выписываетесь из квартиры, но жить там не будете, я бы никак это не фиксировал.
Хотя доп. соглашение "Продавец обязуется сняться с регистрационного учета из указанной квартиры не позднее ..." - вполне возможно.

[Н.К.]

Сообщение от mishanik

Договор купли-продажи сейчас (с 1 марта) не регистрируется.

С 04 марта внесены изменения, вроде бы все осталось как было, если я ничего не путаю.

[mishanik]

Сообщение от Н.К.

С 04 марта

давайте уточним вместе... насколько помню - с 4 марта продолжили регистрировать договоры аренды, заключенные на срок более года..

[Н.К.]

Сообщение от mishanik

давайте уточним вместе... насколько помню - с 4 марта продолжили регистрировать договоры аренды, заключенные на срок более года..

Если честно, еще не разбиралась с ДКП, надеялась узнать от коллег, уже столкнувшихся на практике. А по договорам дарения что и как? И как теперь будет проверяться юридическая чистота сделок?

[non7noncere]

Н.К.,сделку по договору купли-продажи жилого помещения проводил на прошлой неделе, регистрировали только переход права собственности. На счёт дарения не знаю.

[Разуваевская Екатерина Викторовна]

Сообщение от non7noncere

регистрировали только переход права собственности

а каким образом? меня конкретно интересует остается ли экземпляр договора купли-продажи в рег. деле и возвращаются ли экземпляры договора купли-продажы продавца и покупателя с отметками рег. органа?