17.03.2013, 12:07 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 28.10.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 32
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Дом в равных долях, а вся земля сестре?
При колхозном праве получили в наследство дом в равных долях с сестрой.
В 2003 году она оформила на себя и внесена в кадастр 12 соток земли. В том же году продала землю сыновьям. Соглашение о реальном разделе дома подписали в 2004, когда вся земля под домом (как выяснилось) уже принадлежала племянникам. Все это узнала, когда стала оформлять землю сама и попыталась выкупить участок под моей частью дома. Но ведь получилось, что доли не равны? У сестры часть дома на земле, а у меня часть дома в воздухе? Может есть возможность оспорить договор купли продажи земли племянникам в части земли непосредственно под моей долей дома? Как правильно поставить вопрос, что бы вернуть опору дому? |
В Минюст Цитата Спасибо |
17.03.2013, 13:42 | #2 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 17.12.2011
Сообщений: 806
Благодарности: 83
Поблагодарили 214
раз(а) в 209 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
GalinaT,Если можно поподробней, дом получили по наследству, что с землёй ? Каким образом Ваша сестра, смогла оформить землю только на себя, завещание же на двоих?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
17.03.2013, 14:50 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 28.10.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 32
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Дом получен в наследство в 1986 г. при колхозном праве
Дом получили в равных долях при колхозном праве. По наследству землю не передавали.
Но он стоял на земле, соток 10 оставалось. Сестра получила от сельсовета 12 соток в пользование. И мне тоже дали 12 соток. Но она оформила свои в кадастре как участок №3. Дом тоже №3, весь. А мне получилось участок №3/1 как-то рядом. |
В Минюст Цитата Спасибо |
17.03.2013, 18:54 | #4 |
Юрист
Регистрация: 06.12.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 2,494
Благодарности: 8
Поблагодарили 745
раз(а) в 717 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
GalinaT, очень странно, земля должна была быть передана в равных долях собственникам. Узнавайте каким образом она оформила землю на себя и оспаривайте эту землю. Если по закону о дачной амнистии, то признавайте недействительной регистрацию и последующую сделку.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
17.03.2013, 20:13 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 28.10.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 32
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Землю оформляла в 2003 до закона о кадастре
Сестра оформляла землю в 2003 году, еще до закона о кадастре. Что теперь делать? Сказали, что раз сначала оформили землю, а потом делили дом, то это не является кадастровой ошибкой.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
18.03.2013, 12:57 | #6 | ||
Юрист
Регистрация: 20.08.2008
Адрес: Пермский край
Сообщений: 531
Благодарности: 17
Поблагодарили 104
раз(а) в 97 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
Доли выделили в натуре, т.е. фактически дом стал на двух хозяев с отдельным входом у каждого? Какими документами подтверждается? Т.е. фактически 24 сотки или ошибочно на одни и те же 12 соток? |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
18.03.2013, 14:35 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 28.10.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 32
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Дом получили в 1986 году
Дом получили в 1986 году.
Фактически разделили в 1987 году, есть справка из сельсовета 1987, что дом разделен пополам, пристроен второй вход и введен в эксплуатацию. В 2004 подписали соглашение о реальном разделе, и прописали кому какая литера в поэтажном плане БТИ. В 1993 году выдали каждому свидетельство на право по 12 соток. На планах БТИ рисовали 24 сотки. На местности есть и больше. |
В Минюст Цитата Спасибо |
30.03.2013, 22:28 | #8 |
Юрист
Регистрация: 20.08.2008
Адрес: Пермский край
Сообщений: 531
Благодарности: 17
Поблагодарили 104
раз(а) в 97 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Я бы посоветовала обратится к хорошему кадастровому инженеру, т.к. на момент принятия наследства действовал ЗК РСФСР 1970 года, и согласно ст. 73 Переход права собственности на жилое строение, расположенное в сельской местности, не влечет за собой перехода права пользования приусадебным земельным участком.
Предоставление приусадебного земельного участка лицу, к которому перешло право собственности на жилое строение, производится на общих основаниях в соответствии с требованиями настоящего Кодекса., а вот уже в 1991 году выходит новый ЗК РСФСР, в котором говорится о том, что При переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.(ст.37). Таким образом, многое зависит от момента выдачи свидетельств на земельные участки. Последний раз редактировалось Dinulja; 30.03.2013 в 22:32.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
31.03.2013, 10:55 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 28.10.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 32
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Свидетельства выдали в 1993 году
Два свидетельства выдали в 1993 году. Я не поняла, что это значит для меня? Подскажите, пожалуйста!
|
В Минюст Цитата Спасибо |
31.03.2013, 13:32 | #10 |
Юрист
Регистрация: 20.08.2008
Адрес: Пермский край
Сообщений: 531
Благодарности: 17
Поблагодарили 104
раз(а) в 97 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях