[rina250460]

МЫ с сыном жили и прописаны в старом домовладении с 1985 года , которое было в собственности у свекрови на основании договора купли-продажи от 1959 года. Взамен него по разрешению администрации города начато строительство нового дома на этом же участке. К моменту вступления в наледство процент готовности недостроенного дома 87 % . Вступали в наследство по суду по 1/2 части уже в новый дом в 2006 году, поскольку на момент вступления в наследство документов на недостроенный дом еще не было .
Вопросы:
1. Обязтельно ли нужно приватизировать земельный участок, какие риски, если этого не делать?
2. Сохраняется ли право на бесплатную приватизацию земли в нашем случае? Если нет, можно ссылочку на информацию о том, как рассчитать примерную стоимость этого процесса.
3. Имеет ли значение для начала процедуры приватизации земельного участка, что дом еще не сдан в эксплуатацию, так как до сих пор окончательно не достроен и есть свидетельства на каждую из 1/2 доли недостроенного дома с 87% готовности на меня и сына?
4. Может ли сын отказаться от приватизации земельного участка в мою пользу, чтобы я начала оформление всего земельного участка только на себя. Если да, какие документы от него для этого нужны? Или он предварительно должен перевести на меня свою долю в доме , что в дальнейшем , после "достройки" дома и планируем, поскольку сейчас переоформить его часть недостроенного дома на меня очень проблематично?
Спасибо.

[Старатель]

Вам необходимо руководствоваться ФЗ-122 "О государственной регистрации прав...". В частности:
ст. 25.2
"7. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке."
В остальном вопрос более сложен, чем предполагается.

[rina250460]

Спасибо, не до конца поняла, имею ли я право в моем случае на бесплатную приватизацию.. , но поизучаю предложенную Вами статью 25.2 "ФЗ-122 "О государственной регистрации прав...", может пойму.

Еще раз благодарю .