[jackjones2009]

Здравствуйте Уважаемые форумчане!


Возникла следующая проблема, может кто-нибудь подскажет/даст пару советов.
Задумали построить небольшое кафе, обратились в местную администрацию за выделением в аренду зем. участка. Перед этим выяснили, что по карте градостроительного зонирования, участок находится в общественно-деловой зоне. Через месяц получили отказ, т.к. по-мнению администрации, испрашиваемый участок находится на землях общего пользования, а также в охранной зоне коммуникационных сетей (сети канализации).
В ст. 1 Град. Кодекса РФ есть понятие территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары). В нашем случае, испрашиваемый участок такими признаками не обладает, небольшой треугольный заасфальтир. пустырь. Также по периметру есть пара-тройка канализ. люков и все. Однако, а где их нет?. Подскажите пожалуйста, какие можно представить доказательства , чтоб побороться с чиновниками в суде. Как доказать, что участок фактически не является местом общего пользования и не находится в охранной зоне сети канализации?


Заранее спасибо всем ответившим!

[Старатель]

Вам необходимо узнать о существовании в администрации таких документов и ознакомиться с ними. Тогда будут понятны перспективы судебного разбирательства. Без знания этих документов перспективы туманны.

Статья 18. Документы территориального планирования муниципальных образований

1. Документами территориального планирования муниципальных образований являются:
1) схемы территориального планирования муниципальных районов;
2) генеральные планы поселений;
3) генеральные планы городских округов.
6. Представительный орган местного самоуправления сельского поселения вправе принять решение об отсутствии необходимости подготовки его генерального плана и о подготовке правил землепользования и застройки.