[Матильда]

Мой отец с братом решили продать две комнаты (прив.) для покупки 3-х. к. кв-ры .Отец имеет 2/3 доли а брат 1/3. Как распределяться их доли при покупке квартиры и как можно отследить отцу это, если недостающую сумму денег брат берет в кредит ?

[Femistoklus]

Сообщение от Матильда

Как распределяться их доли при покупке квартиры

По соглашению между отцом и братом (если брат совершеннолетний).

[Матильда]

То есть как они сами захотят распределить доли так и будет не зависимо от того что брат добавляет деньги на покупку квартиры?

[Femistoklus]

Матильда, отношения участников общей долевой собственности - это их частная сфера.
Закон допускает возможность определения долей в общей собственности без желания сособственников в тех случаях, когда сам закон императивно (обязательно) формулирует порядок определения долей, то есть устанавливает формулу расчета.
Ваш случай к этому не относится. Тем более, что речь идет о первичном возникновении долевой собственности при покупке квартиры.

Сообщение от Матильда

не зависимо от того что брат добавляет деньги на покупку квартиры

Обратите внимание, ОНИ решили купить квартиру, а брат решил добавить деньги. Так быть не может. Если они договорятся об этом, в том числе о том, что именно брат добавит деньги (отец может этого захотеть сам), и, если они договорятся о долях, то состоится покупка квартиры. Таким образом, зависимость они будут устанавливать сами собственной волей. Государство не вправе вмешиваться в сферу частных отношений. Закон отдает предпочтение соглашению сторон.

[Матильда]

А как они оформляют эти доли, если уже распределили между собой, у Нотариуса при покупке, или как то по другому.

[Femistoklus]

Сообщение от Матильда

при покупке

но не обязательно у нотариуса, договор допускается в простой письменной форме

[Никитина Марина Алексеевна]

Общей совместной собственностью супругов является имущество, нажитое супругами во время брака (если договором между ними не установлен иной режим этого имущества). В Вашем случае установлен - долевая.

[Femistoklus]

Сообщение от Никитина Марина Алексеевна

Общей совместной собственностью супругов

Никитина Марина Алексеевна, какое это имеет отношение к задаче?

[Никитина Марина Алексеевна]

Ой, сорри, не туда...