[Polkanfas]

Здраствуйте.Проблема у меня такая-на дом приобретенные по расписке нет никаких документов.Жили там дедушка и бабушка,дом был оформлен на бабушку,она перед смертью(где-то в 80-х) оформила дарственную на дочь.После смерти хозяйки дедушка отсуживает эту дарственную у дочери в свою пользу и помирает в 82 году.Документы на дом были утеряны из-за пожара,дочь не знала о том что отец отсудил у нее дарственную и вообще не знала о ее существовании,это все всплыло года 3 назад при попытке дочери востановить документы на жилье.Она плюнула на это дело,"продала" мне дом по расписке и уехала.Помогите с чего начать чтобы сделать документы...

[Bluesangel]

Сообщение от Polkanfas

Документы на дом были утеряны из-за пожара,дочь не знала о том что отец отсудил у нее дарственную и вообще не знала о ее существовании,

Договор дарения - двусторонняя сделка, и не знать о её свершении вторая сторона не могла.

[Bluesangel]

Polkanfas, Дедушка и бабушка умерли? Если отправной точкой считать - их владельцами, получите от дочки (удачливого продавца) доверенность на ведение наследственного дела - полную - со сбором документов, с судебными полномочиями.
Вы по отношению к этому недвижимому имущетсву -никто.

[Polkanfas]

А если дом признать через суд безхозным...?

[Polkanfas]

Дочь не знала что отец до своей смерти отсудил у нее дарственную,пыталась что то делать спустя 20 лет,но толком ничего не добилась.Я так понимая она все равно наследник.

[Никитина Марина Алексеевна]

Сообщение от Polkanfas

А если дом признать через суд безхозным...?

и через год право собственности на него получит государство.

Сообщение от Polkanfas

Я так понимая она все равно наследник.

В любом случае "восстанавливать" документы либо иным образом признавать право собственности дочери на дом необходимо от имени дочери, поэтому первое что Вам нужно, как сказала Bluesangel, - это доверенность от дочери. После долгого и мучительного процесса установления права собственности дочери на дом и землю Вам нужно будет оформить сделку купли-продажи как положено.

[Андрей Алексеевич]

Polkanfas, добрый день! Ситуация у Вас достаточно сложная. Похоже Вам нужно ждать 15 лет и приобретать право собственности в силу приобретательной давности.
Гражданский кодекс РФ ст.234. Приобретательная давность.
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государствнной регистрации, возникает у лица, приобретшее это имущество в слу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правоприемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Собирайте и храните все платежные документы (квитанции, приходные ордера и т.п.), для того чтобы предъявить их в суде.
Вариант - оформлять наследство на дочь по доверенности, может обернуться для Вас потерей времени, денег и дома.

[Polkanfas]

С какими трудностями я могу столкнуться если дом отойдет государству?

[Андрей Алексеевич]

Polkanfas, добрый день!

Сообщение от Polkanfas

С какими трудностями я могу столкнуться если дом отойдет государству?

Я Вам процитировал положение п.2 ст. 234 ГК РФ

Сообщение от Андрей Алексеевич

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Живите и никого не пускайте. Главное производить оплату за предоставляемые коммунальные услуги, электроэнергию, а также платить налог на имущество и землю.

[Polkanfas]

Спасибо,так и сделаю.