[dolmin]

Здравствуйте, сложилась странная ситуация:
В середине 90-х мамой был куплен земельный участок. Сейчас решили его продать,стали поднимать все документы, обновили справки росреестра, дошли до Муниципального бюджетного учреждения наро - фоминский районного архива (данная справка необходима для совершения купли-продажи земли)и там выдают справку "архивную" о том, что данный участок закреплен за совсем другим человеком. Есть свидетельство о собственности с мамой,справка из Росреестра,все оплаченные налоги, да на данном земельном участке есть дом, мы там иногда появлялись летом на протяжении 10-15 лет,т.е. и руководство СНТ и соседи всё подтвердят. В регистрационной палате сказали, что если подать справку архивную в таком виде,то они сделают приостановку и подадут заявление в прокуратуру. рекомендовали устанавливать собственника через суд. посоветуйте что делать, суд это дорого и долго, может есть другие пути?
Спасибо!

[Старатель]

А зачем Вам архивная справка? Ваше право зарегистрировано в установленном порядке и сведения об этом имеются в ЕГРП. Более никаких документов Вам предоставлять не надо. Максимум РР мог потребовать правоустанавливающий документ - договор купли-продажи садового земельного участка.
Рекомендации даны исходя из того как я понял текст Вашего сообщения.
Суд, в данном случае, не дорого, но не факт, что быстро.

[dolmin]

Спасибо за ответ, скажите, неужели существует регламент или что-то иное, где установлено какие документы необходимы для осуществления сделки?
мне список документов давал сотрудник этой организации и на консультации,я честно говоря не спросил основания требования именно таких документов.

[Темир]

По регламенту они требуют обычно документ, на основании которого выдано свидетельство о праве собственности. Посмотрите, какой документ указан у вас в свидетельстве, его и предоставьте. Если приостановят, то, как уже сказали, через суд. Такие дела быстро рассматриваются.

[Старатель]

Попробуйте попасть на личный прием к начальнику архива. Пусть он проверит - может ошибся сотрудник при подготовке справки.
В ФРС (РР) практикуется такая штука: в разделе свидетельства "Документы-основания" они перечисляют все документы от "сотворения мира". Если справка там указаны, то "специалисты" на приеме начнут требовать и ее.
Вероятно Вам нужна очная консультация, на который юрист сможет изучить Ваши документы и профессионально оценить ситуацию.

[dolmin]

СПАСИБО всем большое, на недельке обязательно скатаюсь в нору в архив и фрс, потом расскажу!