[irina37a3]

В мае 2012 года мы с бывшим мужем заключили договор купли - продажи квартиры в силу закона ипотеки. по этому договору я должна бывшему мужу 450 тысяч рублей, то есть квартира в обременении перед ним. Мы с ним устно договорились, что деньги на его расчетный счет буду выплачивать с мая 2013 года, т.к. у меня были долги перед банками. Он был согласен. В марте 2013 года бывший муж заключает договор уступки прав требования с человеком, который ему за подписание этого договора дал денег в размере 25 тыс. рублей (муж наркоман, постоянно нуждается). Договор был зарегистрирован в рег палате. Новый кредитор (цессионарий) меня письменно уведомил об этом. Но... не предоставил мне доказательст, то есть не предоставил сам договор и свой расчетный счет. Я ему позвонила и сказала, чтобы он мне это все предоставил, на что тот ответил, что подумает. Ответ конечно интересный, но суть не в этом. Сегодня я узнала, что он подал иск в суд о взыскании с меня денежных средств, так как я не соблюдала условия договора купли - продажи.
У меня вопросы:
1. По договору цессии сказано, что он выкупил этот долг у бывшего мужа (цедента) за 450 тысяч (что в реальности не было, муж может подтвердить, если конечно ему еще не подкинут пару тысяч).
2. Бывший муж должен мне алименты, то есть является личностью, имеющей для меня существенное значение
3. Кому мне начинать платить долг, если я понятия не имею кому я должна?
4. Могу ли я на основании вышеперчисленных пунктов расторгнуть этот договор цессии?

[maxrm]

Новый кредитор (цессионарий) меня письменно уведомил об этом

о том, что выплатил Вашему бывшему мужу 25 тыс?

[irina37a3]

уведомил о том, что долг перешел к нему

[madam Rihter]

Сообщение от irina37a3

Новый кредитор (цессионарий) меня письменно уведомил об этом. Но... не предоставил мне доказательст, то есть не предоставил сам договор и свой расчетный счет.

согласно ст. 382 ГК РФ "Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору."

Но Вас новый кредитор письменно уведомил!

согласно ст. 385 ГК "Должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до представления ему доказательств перехода требования к этому лицу."

Для надлежащего исполнения должником, т.е. Вами обязанностей по основному обязательству, в интересах нового кредитора предоставить информацию о своем расчетном счете.

Сообщение от irina37a3

1. По договору цессии сказано, что он выкупил этот долг у бывшего мужа (цедента) за 450 тысяч (что в реальности не было, муж может подтвердить, если конечно ему еще не подкинут пару тысяч).

надо смотреть что сказано в договоре уступки по порядку расчетов. Т.е. каким образом происходило перечисление денежных средств?! на лицевой счет? по расписке?

Сообщение от irina37a3

2. Бывший муж должен мне алименты, то есть является личностью, имеющей для меня существенное значение

п. 2 ст. 388 ГК РФ в Вашем случае здесь не применим. "Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника."

Для договора купли-продажи (обязательство) личность кредитора не имеет значения, т.к. в нем основание - это переход права собственности и оплата по договору. алиментные обязательства тут не при чем!

Сообщение от irina37a3

3. Кому мне начинать платить долг, если я понятия не имею кому я должна?

платите супругу (первоначальному кредитору), т.к. Вы ненадлежащем образом были уведомлены об уступке.

Сообщение от irina37a3

4. Могу ли я на основании вышеперчисленных пунктов расторгнуть этот договор цессии?

Вы - нет.договор заключен, т.к. сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, т.е. описано передаваемое право требования, установлена цена за уступаемое право, соблюдена форма договора (сделка зарегистрирована).

Возникает вопрос: по договору купли-продажи было передано только право требования уплаты основного долга или же был передан весь комплекс прав и обязанностей?!

[irina37a3]

Никаких расчетных счетов в договоре не указано, просто сказано, что при подписании договора цессионарий выплачивает цеденту 450 тыс. руб. Думаю будет расписка задним числом. Муж наркоман, ему кто деньги даст, тот и друг. За пару тысяч они это оформят. Я тогда понимаю все будет законно, если появиться расписка?

[irina37a3]

Сообщение от madam Rihter

согласно ст. 382 ГК РФ "Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору."

Но Вас новый кредитор письменно уведомил!

согласно ст. 385 ГК "Должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до представления ему доказательств перехода требования к этому лицу."

Для надлежащего исполнения должником, т.е. Вами обязанностей по основному обязательству, в интересах нового кредитора предоставить информацию о своем расчетном счете.



надо смотреть что сказано в договоре уступки по порядку расчетов. Т.е. каким образом происходило перечисление денежных средств?! на лицевой счет? по расписке?



п. 2 ст. 388 ГК РФ в Вашем случае здесь не применим. "Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника."

Для договора купли-продажи (обязательство) личность кредитора не имеет значения, т.к. в нем основание - это переход права собственности и оплата по договору. алиментные обязательства тут не при чем!




платите супругу (первоначальному кредитору), т.к. Вы ненадлежащем образом были уведомлены об уступке.



Вы - нет.договор заключен, т.к. сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, т.е. описано передаваемое право требования, установлена цена за уступаемое право, соблюдена форма договора (сделка зарегистрирована).

Возникает вопрос: по договору купли-продажи было передано только право требования уплаты основного долга или же был передан весь комплекс прав и обязанностей?!

madam Rihter,

[virdigis]

по этому договору я должна бывшему мужу 450 тысяч рублей, то есть квартира в обременении перед ним.

с супругом был заключен договор по поводу того, что вы должны ему эту сумму или это было указано в договоре купли-продажи?

В марте 2013 года бывший муж заключает договор уступки прав требования с человеком, который ему за подписание этого договора дал денег в размере 25 тыс. рублей (муж наркоман, постоянно нуждается). Договор был зарегистрирован в рег палате.

выложите скан этого договора и договора купли- продажи тоже.

[irina37a3]

[QUOTE=virdigis;1083651]супругом был заключен договор по поводу того, что вы должны ему эту сумму или это было указано в договоре купли-продажи?выложите скан этого договора и договора купли- продажи тоже.[/QсUOTE]
Договор купли - продажи составлен в силу закона ипотеки.Да, там так и сказано, что квартира находится в залоге у бывшего супруга до полной выплаты долга. У меня сейчас отсканирован только договор цессии. Сейчас его скину.

[virdigis]

irina37a3, купли-продажи тоже лучше выложить. для вас это важно.

[irina37a3]

[купли-продажи тоже лучше выложить. для вас это важно]