[Натташка]

Здравствуйте! Подскажите, как быть с 3х комнатной квартирой. Прописано 6 человек, трое из них - несовершенно летние дети. У всех прописанных равные доли. Родственники разделились на 2 лагеря, одни не хотят ничего делать с квартирой, а оставшиеся хотят продать свои доли, чтобы потом купить новое отдельное жилье. Как тут поступить? Какие тут варианты. Квартира в обычной панельной многоэтажке, общ. площадь 62 кв.м

[ermiht]

Вам надо мило побеседовать со всеми.
Фишка в том, что каждый может продать свою 1/6 долю кому угодно, но цена будет далеко не 1/6 от стоимости всей квартиры. К тому же, купивший 1/6 долю чужой человек без лишних сложностей выделит себе целую комнату, причем большая или маленькая комната будет выделена судом будет зависеть от количества членов семьи покупателя.
Вам и Вашим родственникам оно надо?


Но есть и другая сторона медали.
Если Ваша квартира в 62 м2 находится в престижном районе Москвы, тогда три однухи в приМКАДье Вы купите на эти деньги, а если Вы на периферии, то три однушки будут уже на приличном удалении от МКАД.

[Натташка]

Спасибо за ответ! Это не у меня ситуация, а у моих родственников. Квартира находится я не знаю как сейчас,но раньше был этот район москвы -не пристижным.Это Люблино,около нового "черкизона".Сама ситуация такая: Две племянницы, 30 лет, (у них доли),муж племянницы не прописан там, но прописан и имеет долю их ребенок. Вот они хотят жить отдельно,т.к. их мать ,которая имеет там долю, алкоголичка, не дает им жить нормально. Так же там прописаны и имеют доли еще ее дети- мальчик, ему 14 лет и девочка 12 лет. Но т.к. мать -алкоголичка была лешина родительских прав 8 лет назад и дети остались жить с отцом у него в квартире. В этой квартире они не живут соответственно эти 8 лет , но доли имеют. Вот как тут быть?
Т.е.- 2 племянницы и сын одной, хотят продать свои доли, и на вырученные деньги купить квартиру, да хоть в ближайшем подмосковье, лишь бы жить отдельно. Там квартиры дешевле или дом.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Натташка

Как тут поступить?

Сообщение от Натташка

Вот как тут быть?

У вас есть конкретные вопросы, на которые можно ответить, опираясь на закон?

[Натташка]

А это что не вопросы? Я же спрашиваю как тут поступить, реально ли продать доли, есть малолетние дети, площадь маленькая, как на это смотрит закон, опекунство...да масса нюансов. А вы пишите конкретно!!! Если кто знает как поступить лучше в данной ситуации, учитывая все нюансы, я буду рада....

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Натташка

реально ли продать доли

С таким вопросом вам нужно обращаться к риелторам, а не юристам.

Сообщение от Натташка

А вы пишите конкретно!

Не вижу вопросов, на которые я мог бы ответить.

[Натташка]

хорошо...конкретно...реально ли продать доли,в данной ситуации?

[Zhanna]

Сообщение от Натташка

реально ли продать доли,в данной ситуации?

Натташка, на такой вопрос вам могут ответить риелторы. А юристы могут вам сказать, что собственники имеют право продать доли в праве собственности, соблюдая при этом установленные законом требования. В вашем случае собственники должны получить разрешение органов опеки на продажу доли несовершеннолетнего ребёнка. И перед продажей долей третьим лицам предложить купить их сособственникам, т.е. матери-алкоголичке и отцу несовершеннолетних детей, который на данный момент является их законным представителем.

[Натташка]

Спасибо!

[ermiht]

Сообщение от Натташка

хорошо...конкретно...реально ли продать доли,в данной ситуации?

Реально. Вопрос лишь в цене.
Пусть продают долю ребенка и покупают ему 1 к. квартиру в Московской области (Жуковский или Раменское, а то и дальше). Для продажи потребуется разрешение органов опеки.