[kashtanka11]

Здравствуйте, пожалуйста помогите найти концы в деле.
Необходимо выяснить кто является собственником (арендатором) земельного участка на котором находится недостроенное здание (статус объекта незавершенного строительством нет). В договоре подряда на строительство написано: нежилая зона рядом с ул. Первомайская, 1. Кроме данной недвижки на этой территории еще много чего построено.
Думала в рег палату запрос сделать, но опять же думаю, что мало информации... в Земкоме никто не даст инфу об арендаторе, т.к. я не его представитель.
Как можно узнать кто является владельцем данного зу?

[Сергей 35]

Сообщение от kashtanka11

нежилая зона рядом с ул. Первомайская, 1

А кроме этой информации другая есть? Что-бы найти собственника чего либо надо обозначить чего именно, для з/у это кадастровый номер!

[sgey]

Попробуйте, установить через сайт местной администрации кадастровый номер зу по адресу (у нас такая информация есть - для исчисления земельного налога), а потом сразу в ФРС, насколько мне помнится требуется только месторасположение (точный адрес) и кадастровый номер.

[Андрей Алексеевич]

kashtanka11, добрый день!
Если никаких данных, кроме тех которые Вы указали нет, то следует сходить в архитектуру и попросить выкопировку (копию) топографического плана места нахождения объекта. Можно обратиться в Челябинске в НПО "Недра-Гео" или какую-либо другую землеустроительную организацию, которые Вам помогут в этом вопросе.

[Андрей Алексеевич]

sgey,

Сообщение от sgey

Попробуйте, установить через сайт местной администрации кадастровый номер зу по адресу (у нас такая информация есть - для исчисления земельного налога), а потом сразу в ФРС, насколько мне помнится требуется только месторасположение (точный адрес) и кадастровый номер.

По этому кадастровому номеру участок не найдешь, поскольку это кадастровый номер кадастрового квартала.

[vesta2525]

Вообще, никак не получите.

[Андрей Алексеевич]

Сообщение от kashtanka11

Думала в рег палату запрос сделать, но опять же думаю, что мало информации... в Земкоме никто не даст инфу об арендаторе, т.к. я не его представитель.

В "Земкоме" - Территориальном отделе Роснедвижимости такую информацию обязаны предоставить любому обратившемуся лицу. Только нужно узнать точное положение объекта на ДКК (дежурной кадастровой карте). Поэтому я и предложил Вам обратиться в землеустроительные организации.

Сообщение от vesta2525

Вообще, никак не получите.

А на это сообщение внимание не обращайте.

[vesta2525]

Сообщение от Андрей Алексеевич

А на это сообщение внимание не обращайте.

Почему, позвольте полюбопытствовать ?

Я про юридически значимую информацию говорю, а не про "Иванов Иван Иваныч".
"Фамилию имя отчество" правообладателя(если правообладатель физическое лицо) - информацию предоставить обязаны, но не более того.
А вот нужна ли она кому ?
Сколько по миру ходит Ивановых ?

[Андрей Алексеевич]

Сообщение от vesta2525

Почему, позвольте полюбопытствовать ?

Я про юридически значимую информацию говорю, а не про "Иванов Иван Иваныч".
"Фамилию имя отчество" правообладателя(если правообладатель физическое лицо) - информацию предоставить обязаны, но не более того.
А вот нужна ли она кому ?
Сколько по миру ходит Ивановых ?

В соответствии со ст.14 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц. Далее указывается перечень сведений, которые предоставляются заявителю, в том числе выписки об объекте недвижимости, кадастрового паспорта объекта недвижимости, кадастрового плана территории и кадастровой справки. В кадастровой выписке форма В.1 в разделе 15 указывается правообладатель земельного участка, вид права. В разделе 11 площадь земельного участка. В кадастровом плане земельного участка форма В.2, имеется план границ земельного участка с его положением на ДКК, в форме В.5 имеется описание границ земельного участка, в форме В.6 описание поворотных точек границ земельного участка. Сведения вполне достаточные для автора темы.

[vesta2525]

Сообщение от Андрей Алексеевич

указывается правообладатель

Именно это я и говорю: он, просто "УКАЗЫВАЕТСЯ".
Сведения о правообладателе, законодателем, на федеральном уровне, не конкретизированы. В результате чего, мнимая "открытость" превращается в открытость ..... не известно чего.
Вряд ли кого-то может устроить ФИО правообладателя: ведь даже не известно в какой стране он живёт !
Как Вы, очевидно, знаете в запросе о предоставлении сведений гос. кадастра недвижимости необходимо приложить документ, дающий право на получение сведений, отнесённых к информации ограниченного доступа....
А у kashtanka11 этого документа нет, именно по этой причине вопрос задан.
В принципе, органы юстиции работают по одному принципу.
Вот, к примеру, обоснование "закрытости" сведений из "Инструкции о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах" Утв. Приказом Минюста РФ от 18 сентября 2003 г. N 226
III. Порядок заполнения и выдачи выписок из Единого государственного реестра прав(в соответствии с пунктом 1 статьи 7 Закона)
Согласно Пункта 20, в выписке указываются: данные о правообладателе согласно пункту 18 Правил ведения ЕГРП, который содержит следующий текст:
"В случае если владельцем права является физическое лицо, в записях Единого государственного реестра прав указываются фамилия, имя, отчество, дата рождения, удостоверяющий личность документ и его реквизиты, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания."

Согласно Пункта 21(той же инструкции !): Полные данные о правообладателе, а также о ....(пункт 20 настоящей Инструкции) указываются в выписке в случаях, когда с запросом обратились лица, названные в пункте 3 статьи 7 Закона, вот текст:
"3. Сведения о содержании правоустанавливающих документов, за исключением сведений об ограничениях (обременениях), обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, выписки, содержащие сведения о переходе прав на объекты недвижимости, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются в установленном федеральным законом порядке только:.....вообщем, не ЛЮБЫМ лицам.

Статья 7. Открытость сведений о государственной регистрации прав
1. Государственная регистрация прав носит открытый характер. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан предоставлять сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, о любом объекте недвижимости любому лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме (юридическому лицу - документы, подтверждающие регистрацию данного юридического лица и полномочия его представителя).

К сожалению, ФИО - тоже сведения. В ФЗ не конкретизировано - какие именно сведения.
На самом деле к сведениям о физическом лице, можно отнести: размер головного убора, обуви, цвет глаз, форму лица, наличие веснушек, вес, или выражение "..ну красивый такой, прям как Бельмондо..".
Хорошо, что указываются ФИО, а не вышеназванные....

Неофициальные сведения имеются у различных агенств, коллекторов и т.д..
А вот про официальные - закавыка получается.