[alexeus]

приветствую!
покупаем сейчас квартиру, возник вопрос - в каком доме лучше покупать, чтобы было спокойнее? :
1. в новостройке или в доме которому,например, года три (грубо говоря новому дому)
2. в старых советских домах(60-х - 80-х годов)
3. или без разницы

по нашей логике в старых домах могут всплыть всякие мертвые души, тюремщики, нарушенные в правах в приватизации - мы правильно рассуждаем?

[Настасья Филипповна]

alexeus, везде есть свои риски, все зависит от конкретного объекта недвижимости.

[alexeus]

Сообщение от Настасья Филипповна

alexeus, везде есть свои риски, все зависит от конкретного объекта недвижимости.

а где рисков все же больше? , если так можно сказать.
ведь в новых домах(сданных 2-5 лет назад) можно проследить движения, а в старых при всем желании не проследишь.....? поправьте...

[Настасья Филипповна]

alexeus, все зависит от того, по какому договору вы покупаете жилье. По вторичке - рисков больше, да.

[alexeus]

Сообщение от Настасья Филипповна

alexeus, все зависит от того, по какому договору вы покупаете жилье. По вторичке - рисков больше, да.

ну так то мы нашли одну понравившуюся. квартира-студия. дом сдан год назад. её изначально продали бабушке по ветеранскому, бабушка написала доверенность на свою дочь и её дочь продала квартиру уже моему собственнику по договору цессии(это вместо договора купли-продажи?)
какой тут ньюанс может быть?

[Настасья Филипповна]

alexeus, на первый взгляд все выглядит нормально, главное, чтобы бабушка на момент предыдущей сделки была адекватна.

[alexeus]

Сообщение от Настасья Филипповна

alexeus, на первый взгляд все выглядит нормально, главное, чтобы бабушка на момент предыдущей сделки была адекватна.

а она и сейчас может доверенность отозвать у дочери,которая продала моему продавцу, получается если была не дееспособна?
какой срок давности здесь?

[ermiht]

Мы выбрали новый дом.
Из недостатков: сосед с дрелью и перфоратором, по моему, нашел нас и переехал во все соседние квартиры.
Из плюсов: нет рисков, связанных с историей квартиры. Пытались найти риэлторов, способных гарантировать безопасность сделки, но даже за 100-200 тысяч руб. (3 года назад!) гарантии никто не давал.

[alexeus]

Сообщение от ermiht

Мы выбрали новый дом.
Из недостатков: сосед с дрелью и перфоратором, по моему, нашел нас и переехал во все соседние квартиры.
Из плюсов: нет рисков, связанных с историей квартиры. Пытались найти риэлторов, способных гарантировать безопасность сделки, но даже за 100-200 тысяч руб. (3 года назад!) гарантии никто не давал.

сосед с перфоратором в принципе везде может быть) а также алкаши и т.д.
А почему вы были готовы отдать такие деньги агенству за гарантию безопасности?
были какие-то сомнения? тем более новый дом....

[ermiht]

Сообщение от alexeus

А почему вы были готовы отдать такие деньги агенству за гарантию безопасности?
были какие-то сомнения? тем более новый дом....

Я так же рассматривал и БУ жилье и вот агентство хотел привлечь для проверки такого объекта.