[Лёня]

Есть квартира в р-не №1 Московской обл. Приглашают на работу в р-н №2 МО. работодатель покупает в этом р-не квартиру большей площади за большие деньги. Я должен буду продать свою и деньги вернуть в счет новой квартиры, а оставшуюся сумму будут вычитать из зарплаты.
1. Как мне обезопасить себя в этой ситуации, что бы потом не остаться на улице без всего.
2. Моя квартира в собственности менее 3-ёх лет. Что можно при таком развитии событий сделать, что бы не платить налог с продажи (на него просто нет денег)?

[ermiht]

Убедитесь, что покупают на Вас и собственником будете Вы, ну и договор с организацией почитайте.

Не платить налог можно если ВЫ продаете и в тот же год ВЫ покупаете. Если новую квартиру оплатит продавец, то налога не избежать.

[Лёня]

А если работодатель скажет, что не готов на такие риски - покупать квартиру сразу на меня. А вдруг я откажусь перейти к нему и у меня получается будет 2 квартиры?
В то же время я не могу дать ему согласие на смену места своей работы, т.к. переживаю, что как только я к нему приду, он передумает покупать мне квартиру. А обратно на свою старую работу меня уже не примут.

Можно как то безопасно для обеих сторон этот вопрос решить?

[ermiht]

Пусть кредитуют Вас, а уж условия распишут в договоре таким образом, чтобы Вы уже в течение первых пару месяцев обязаны были вернуть сумму, равную стоимости Вашей нынешней квартиры, а далее, к примеру, беспроцентный кредит на X лет и обязательство выплатить весь остаток задолженности в случае Вашего увольнения.

Если работодатель купит на организацию, то Вы и на налог попадете и рискуете вообще остаться без квартиры, к примеру в случае банкротства компании.

[Лёня]

Спасибо, это уже яснее ситуация становится.
Если сценарий будет такой: работодатель дает мне кредит на 8 млн. руб. Составляем с ним договор о выплате этих денег, как вы пишите. Я продаю свою за 6 млн. Как в этом случае лучше делать для минимизации налога (моя квартира в собственности менее 3-ёх лет, куплена была в ипотеку):
1. вначале купить за 8 млн., потом продать свою за 6?
2. вначале продать за 6, потом купить за 8?

или это не суть разница? и сколько я должен буду заплатить налогов при таком развитии событий?