[Antisymmetrizer]

Приветствую, господа!
Постараюсь изложить всё по пунктам.

1) Наш дом находится менее, чем в 100 метрах от метро. При этом это окраина Москвы. Соответственно, каждый день в нашем дворе паркуется куча приезжих из подмосковья, бросающих авто и едущих дальше на метро. Плюс, рядом построили микрорайон, в котором дома обделили дворовой территорией. Итого - у нас во дворе половина припаркованных машин - не машины жителей. Соответственно, народ хочет шлагбаума.

2) У нас не ТСЖ, а некий "совет дома". Имеется управляющая компания.

3) Проблема: Собрать деньги для самого шлагбаума и будки охраны вполне реально, это не самое главное. Проблема же в том, что ежемесячно нужно платить за охрану. Если это не сделать обязательным, то люди откажутся платить, но пользоваться будут. И вообще сбор денег "по квартирам" не самое лучшее занятие.

4) Сам вопрос: как законно сделать так, чтобы ежемесячные расходы на охрану шлагбаума были включены в платёжки ЖКХ (или какие ещё), и были обязательны к оплате? Это, если поделить на все квартиры, выходит в копейки - рублей 100-150.

P.S. Я не юрист, и попрошу как можно более понятную (желательно пошаговую) инструкцию по легальному включению такого платежа в платёжку.

Спасибо!

[SPb12]

Проще простого - "собираете" на бумаге общее собрание собственников, на нём они сами "принимают" решение о включении нового платежа в квитанцию. Главное, чтобы собрание "проводилось" не ранее января этого года, тогда полугодовой срок его обжалования истечёт.
Если кто-то из дойных коров, пардон, жильцов дойдёт до суда, приносите свою липовую бумагу, где чёрным по белому написано - на собрании присутствовало 146 процентов собственников, 51 процент из которых промычал, пардон, "проголосовал" за дополнительную мзду. Список присутствовавших и проголосовавших, увы, вести забыли.
Если жилец начинает упираться, что собрания не было, истошно кричите - вас приглашали, но вы не пришли!

Судья обязательно встанет на вашу сторону. Потому что суд всегда с радостью встанет на сторону 51% собственников.

[Antisymmetrizer]

Нет, это, конечно, шикарное руководство, но я бы попробовал по-честному

Как я понял, нужно:

1) Созвать собрание собственников жилья (уведомив в объявлении, так? за сколько дней?)
2) На нём повесткой (или как там называется) указать "Внесение в коммунальные платежи нового пункта"
3) По итогам заседания, 51% собственников жилья подписываются под соответствующей бумагой\
4) Затем это несётся в управляющую компанию (а точнее?)

Можете подкорректировать, пожалуйста? На основании какого нормативного документа это есть верная последовательность?

И можно немного разжевать следующее. На собраниях обычно если аж 50 человек - то уже аншлаг. Народа ходит мало. Можно это использовать? Если потом по квартирам собирать подписи, как с ними быть? Как в этом случае работает срок обжалования, и поподробнее про него?