[tatulya]

Здравствуйте! Прошу помощи у знающих людей.
Ситуация такова. Я живу в городе Юбилейный, Московской области, 6 км отМКАД, (не далеко от цивилизации). Наш дом относится к одному из ЖЭков города. Напротив дом - ТС Ж, а между нашими домами имеется заасфальтированная площадка-детская площадка. Так вот эту территорию ни кто не хочет убирать! Не подметают, не убирают мусор, не выгребают мусор из корзин. Звонили в ЖЭК, ответ - мы обязаны убирать 15 метров от дома, остальная территория - не наша забота. С дворником, который работает от ЖЭКа еле договорились, но он принципиально убирает половину площадки, которая ближе к нашему дому.
Дворник ТСЖ убирает только вокруг своего дома и метров 5 до дороги и площадки не касается. Так кому, по закону принадлежит придомовая территория далее чем 15 метров? Или это земля города и обращаться с претензией надо туда т.к когда вся эта площадка заросла травой, в ТСЖ отказались ее стричь, т.к вопросы озеленения города к ним не относятся, а относятся к администрации города. Пожалуйста, помогите, дети гуляют в помойке!

[Л.С.Чупраков]

Подобные вопросы уже обсуждались. Земельный участок в составе общего имущества не оформлен, наверное, как обычно.Законодательством предусматривается ответственность ТСЖ и управляющей компании за содержание только оформленного участка. 15-ти метровая зона в подмосковных городах определяется городскими Правилами благоустройства, что тоже незаконно, как показали суды по г.Туле (ООО Орхидея-парфюм) и др.городам. Территория муниципальная, убирать должны специализированные организации за счет городского бюджета. Если бюджет слабый, надо давить на патриотизм управляющей компании и ТСЖ с помощью администрации и инспекции адмтехнадзора МО. Как аргумент приводить требования Правил и норм техн. эксплуатации, Постановление Госстроя №170 от 2003г, так и не отмененных с введением Минимального перечня работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества(ПП РФ 416 от 2013г). Пределы использования земельного участка, как общего имущества в соответствии с ЖК РФ определяют собственники - можете общим собранием в перечень работ УК включить уборку всего участка за дополнительную плату, но это вряд ли примут жители- не весь мусор ваш.