[Елена из Пензы]

Добрый день. Недавно приобрела дачный участок (8 соток) с домом (всё оформлено в собственность) около федеральной трассы. Хочу открыть там бизнес придорожный. Скажите, как грамотно поступить и вывести этот участок из одной категории (земли поселений) в другую. Пыталась поучаствовать в аукционах с покупкой земли под бизнес - это неподъёмная сумма, которой, естественно, мелкий ИП-шник не располагает (там цена вопроса была около 10 млн рублей за кусочек в 14 соток).

[ElenaN]

В соответствии с законодательством вы можете распоряжаться своим з/у по своему усмотрению, если не нарушаете права иных лиц. Единственное чтобы к вам не придирались, можете изменить целевое использование земельного участка.

[Елена из Пензы]

Спасибо за ответ. А как можно изменить назначение? Есть понятный и доступный простому обывателю алгоритм действий?

[ElenaN]

Сообщение от Елена из Пензы

Спасибо за ответ. А как можно изменить назначение? Есть понятный и доступный простому обывателю алгоритм действий?

1. Подать заявление в администрацию, а именно в управление (департамент) по архитектуре и градостроительству, о возможности изменения вида разрешенного использования (целевое назначение).
2. Получаем добро из местной администрации.
3. Идём в Кадастровую палату и вносим изменения в государственный кадастр недвижимости (ГКН) путем подачи соответствующего заявления. На выходе должны получить кадастровый паспорт з/у с измененным видом разрешенного использования.

[Елена из Пензы]

Сообщение от ElenaN

1.
2. Получаем добро из местной администрации.

Вот не уверена я, что это получится. Земля у нас оч дорогая, мне разрешат - другие потянутся... (дач вдоль трассы много пустующих) А у нас в государстве принцип "не пущать и запрещать"!

[KFHBCRFVF]

Сообщение от Елена из Пензы

Вот не уверена я, что это получится.

а Вы дождитесь письменного решения и в с уд отказ обжалуйте но нужен юрист - самой Вам аргументировать трудно будет

[Елена из Пензы]

Сообщение от KFHBCRFVF

а Вы дождитесь письменного решения и в суд отказ обжалуйте но нужен юрист - самой Вам аргументировать трудно будет

Мы уже однажды нанимали человека, чтобы нам "помог" с приобретением земли, заплатили не малую денюшку, а результат нулевой... Всё уперлось в аукцион, а там цена не подъёмная... Поэтому решили, что будем теперь по всем инстанциям самостоятельно, естественно, почитав, проконсультировавшись....

[ElenaN]

Сообщение от Елена из Пензы

Вот не уверена я, что это получится. Земля у нас оч дорогая, мне разрешат - другие потянутся... (дач вдоль трассы много пустующих) А у нас в государстве принцип "не пущать и запрещать"!

Архитектура вряд ли откажет, ведь все их действия четко регламентированы и отказ должен быть аргументированным.