[Nata2009]

Здравствуйте. У нас есть земельный участок, где мы построили дом. Все документация имеется. Но есть один нюанс. По лицевой стороне линия нашего участка соединена ровно с линией соседей, а тыльная линия соседей, справа и слева от нас выходит на 10м дальше. У нас получилась ниша как бы ничейной земли. Эту землю мы хотим использовать под огород. Дальше за участками находится электролиния и пустырь. Возможно ли, и как, выровнять границы с присоединением этой земли к нашей. На каких условиях и каким лучше способом. Если мои объяснения Вам не очень понятны, я тут набросала схемку:

Заранее спасибо.

[Андрей Алексеевич]

Nata2009, добрый день! Цитирую положения ст.34 Земельного кодеса РФ.

Статья 34. Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством

1. Органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков. Для этого указанные органы обязаны:
принять акт, устанавливающий процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений. Рассмотрению подлежат все заявки, поступившие до определенного указанными процедурами срока. Не допускается установление приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан, если иное не установлено законом;
уполномочить на управление и распоряжение земельными участками и иной недвижимостью специальный орган;
обеспечить подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации.
2. Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.
3. В указанном в пункте 2 настоящей статьи заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.
4. Орган местного самоуправления на основании указанного в пункте 2 настоящей статьи заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)
5. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, указанному в пункте 4 настоящей статьи, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)
6. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного в пункте 5 настоящей статьи решения.
(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)

[Karusya]

Nata2009, какие документы у Вас имеются на Ваш земельный участок? В каком году он Вам выделялся?

[Андрей Алексеевич]

Karusya, добрый день!
Я Вашу мысль понял - включить часть этого участка в ЗУ домовладения, поставить ЗУ на кадастровый учет и зарегистрировать право. Это можно, если этот участок не межевался и использовался по целевому назначению. Кроме этого нужно посмотреть охранную зону ЛЭП.

[Karusya]

Андрей Алексеевич, добрый день! "Прошу прощения в Прощенное воскресенье!"
Да, Вы правильно поняли мою мысль! Таким образом уже несколько моих клиентов "увеличили" , причем совершенно законно, свои земучастки.

[Андрей Алексеевич]

Karusya, Бог Вас простит и я тоже прошу прощения за все мои грехи перед Вами!

[Nata2009]

Спасибо, будем разбираться

[Финтифлюшка]

А если усложнить задачу? Представим, что на участке Nata2009 долевая собственность (3 собственника по 1/3). Есть ли возможность Nate2009 увеличить свою долю в результате присоединения земельного участка. И как это лучше оформить?

[Андрей Алексеевич]

Сообщение от Финтифлюшка

Есть ли возможность Nate2009 увеличить свою долю в результате присоединения земельного участка. И как это лучше оформить?

Можно в пределах своей доли.

[Финтифлюшка]

Сообщение от Андрей Алексеевич

Можно в пределах своей доли.

Можно чуть подробнее? Что это значит?