[Люсек]

Помогите решить вопрос с землями Минобороны. В 2002 году нам выделили участок под строительство храма из земель Минобороны, мы сделали землеустроительное дело по выбору зем.участка, получили все согласования, военные разрешили поменять целевое назначение, но не подписал Глава района, землеустроительное дело было утеряно администрацией. Сейчас участок до сих пор не оформлен, а храм уже стоит. Получили согласие у администрации на выполнение зем. работ, но теперь военные говорят, что особый порядок передачи земель. Может кто-нибудь сталкивался с этим вопросом, как нам дальше оформить землю, можно ли взять участок под строительство, если храм уже построен. На что мы можем рассчитывать.

[Андрей Алексеевич]

Люсек, добрый день!
Если это земли Министерства обороны, то это земли, находящиеся в Государственной собственности. Глава района к ним никакого отношения не имеет. А целевое назначение этого Храма - для окормления военнослужащих Министерства обороны. Пусть думают военные. Не нужно брать на себя чужие функции.

[Люсек]

Спасибо за ответ. Мы на себя не берем чужие функции. Получается, что без земли мы не можем оформить храм, уже второй год получаем всякие разрешения, хотелось бы прийти к одному концу и желательно побыстрее, но военные как отмалчиваются, говоря, что у них особый порядок, хотелось бы знать, какой это порядок, может кто-нибудь с этим сталкивался. Может есть какие-нибудь приказы Министра обороны, касающиеся этого вопроса. Буду благодарна, если поможете

[Андрей Алексеевич]

Люсек, зачем Вам нужно оформлять землю под храм? Для того, чтобы приобрести ее в собственность? Если не будут оформлены документы - кто будет запрещать деятельность храма? Мне вообще не понятно - зачем нужно ходить и что-то оформлять на землях Министерства обороны. Поясните мне пожалуйста. Кто Вас преследует? Ведь построен храм, идет Богослужение, совершаются Божественная литургия, крещение и другие таинства.

[Люсек]

Нас никто не преследует, но у нас есть вышестоящая организация, это епархия, которая спустила сверху документы, что все церковные храмы и земля должны быть оформлены надлежащим способом. а без земли, мы храм даже в эксплуатацию не можем сдать, а потом спокойней, когда все документы оформлены. А ваш способ бездействия для нас неприемлем.

[Андрей Алексеевич]

Люсек, добрый день!

Сообщение от Люсек

А ваш способ бездействия для нас неприемлем.

Я ведь не призываю к бездействию. Дело в том, что именно собственник ЗУ занимается его формированием. Практически во всех субъектах федерации на формирование ЗУ под храмы выделяются денежные средства на производство землеустроительных работ, постановку на кадастровый учет. У вас даже доверенности нет от собственника на проведение этих работ. Ситуация мне очень хорошо знакома, и называется она "бег по замкнутому кругу".
Если епархия дала указание, то настоятелю храма следует обратиться к главе епархии с вопросом о содействии государственных органов в формировании ЗУ. Иначе Вы так и будете ходить годами от одного чиновника к другому. Поймите, только так можно разрешить данный вопрос.

[Люсек]

Вы знаети, у нас в благочинии 32 храма, ни под один храм не выделены денежные средства на формирование землеустроительных дел, мы даже о таком не слышали, каждый храм оформление зем.дел и оформление храмов оплачивает из собственных средств. Я просто хотела узнать про порядок получения земли из состава земель Мин. обороны. Какая у нас возможность взять землю в собственность, либо в аренду, а может под строительство, одна загвоздка храм уже стоит

[Андрей Алексеевич]

Люсек, добрый день!

Сообщение от Люсек

Я просто хотела узнать про порядок получения земли из состава земель Мин. обороны.

Здесь нет особого порядка. Порядок общий. Собственник из своих земель выделяет часть своего земельного участка. Для этого собственник, либо лицо, действующее по доверенности, должен произвести формирование ЗУ - выполнить проект границ земельного участка и согласовать его с заинтересованными лицами, в данном случае с представителями Министерства обороны. После этого ЗУ закрепляется на местности и проводятся землеустроительные работы по межеванию. Земельный участок собственником ставится на кадастровый учет. Собственник земельного участка заключает договор с Епархией о передаче ЗУ в собственность или во владение и пользование. Это на усмотрение собственника. Вы конечно можете произвести оплату землеустроительных работ, но заниматься формированием ЗУ без доверенности от собственника Вы не можете. Я Вам советую ещё раз выйти на руководство Епархии по данному вопросу. С военными очень трудно работать до тех пор, пока им не поступит приказ от вышестоящего начальника. В свое время я 4 года ходил по кабинетам. Все были за, приветливо улыбались, но взять на себя решение вопроса не могли. Когда поступила команда сверху - ко мне "прикрепили" майора и вопрос был решен в течение месяца (таков был приказ - выполнить в течение месяца).

[Люсек]

Спасибо за подробный ответ.

[Татьяна]

Сообщение от Андрей Алексеевич

Я Вам советую ещё раз выйти на руководство Епархии по данному вопросу. С военными очень трудно работать до тех пор, пока им не поступит приказ от вышестоящего начальника.

Здесь соглашусь полностью с Андреем Алексеевичем. если договорится между собой руководство, то и остальным работать будет легче.

Сообщение от Люсек

В 2002 году нам выделили участок под строительство храма из земель Минобороны

какие документы это подтверждают? н-р, протокол заседания комиссии, постановление или распоряжение? кто выделял?

Сообщение от Люсек

землеустроительное дело было утеряно администрацией

копия землеустроительного дела должна храниться либо в кадастровой палате, либо в ТО Роснедвижимости.

Сообщение от Люсек

Получили согласие у администрации на выполнение зем. работ

как оно оформлено? каким документом? это разрешение на строительство?

Сообщение от Люсек

можно ли взять участок под строительство, если храм уже построен

з/у теперь нужно оформлять для размещения и эксплуатации здания культового назначения Храма (название Храма). особое внимание к слову "культового". с такой формулировкой можно рассчитывать на передачу з/у в собственность епархии бесплатно (ст. 36 ЗК РФ)