[Kostya777777]

Ситуация такая:
банк одобрил сумму 4150000 при условии что наш первоначальный взнос будет 33% от стоимости квартиру, нашли квартиру в новом доме за 7300000,но собственник будет указывать 4500000 чтобы уйти от налогов. Квартира очень понравилась, другой вариант рассматривать не хотим. Как сделать чтобы банк одобрил ипотеку?

[Kostya777777]

в интернете нашёл вот это:
Существует практика занижения цены недвижимости, указанной в договоре , по отношению к фактической, если недвижимость была менее 3-х лет в собственности продавца. Эта практика
не является законной, хотя формально все документы оформлены будут верно.

Цель занижения — указать в договоре купли-продажи цену меньшую или равную 1,000,000 рублей, а не фактическую стоимость недвижимости. Если покупатель берет ипотечный кредит, то в кредитном договоре указывается фактическая полная стоимость недвижимости, разбитая на 2 части — 1,000,000 рублей за недвижимость и оставшаяся сумма — на другие нужды (например за ремонт). Расписки тоже оформляется две за эти суммы.

......

т.е. можно указать в основной сумму 4500000,а остальная сумма на ремонт, а могут ли узнать что на ремонт столько не потратишь т.к. там итак евро ремонт, правда без мебели?

[Kostya777777]

ответьте пожалуйста

[dianchik]

если после регистрации перехода права собственности у вас вдруг возникнет какая-то проблема по сделке, то Вы сможете требовать от продавца только ту сумму, что была указана в договоре купли-продажи, расписка "за ремонт" никого интересовать не будет. Вы сильно рискуете, соглашаясь на занижение цены в договоре.

[Разуваевская Екатерина Викторовна]

Сообщение от Kostya777777

Как сделать чтобы банк одобрил ипотеку?

вопрос нужно задать банку, объяснив ситуацию

[mishanik]

Kostya777777, действительно, есть банки, которые дают ипотеку на такие квартиры, есть - которые не дают. Обратитесь в банк, в котором у Вас есть одобрение. Если он откажет - ищите другой банк.