[Олежик]

Умер собственник квартиры, но перед смертью прописал подругу.Наследников нет.Эта самая подруга, не работает при этом усугубляя алкоголем, вообщем - маргинал.Долги по коммуналке запредельные.Подали на выморочное имущество в администрацию, но те пока ничего не предпринимают.Думаю за выселение взяться, но оснований не могу найти.
Есть советы?

[Специалист без образования]

А какое отношение вы имеете к этой квартире?

[Олежик]

Я представитель ЖСК

[Специалист без образования]

Сообщение от Олежик

Я представитель ЖСК

В таком случае, вас, наверное, интересует взыскание коммунальных платежей.
Думаю, что ЖСК имеет право взыскать коммуналку с собственника. Собственником является наследник выморочного имущества - муниципальное образование, а в городах Москва и СПб - эти города, вне зависимости от того, оформляли они свои права, или нет.
Что касается выселения проживающей гражданки, то думаю, что у вас нет прав требовать ее выселения.

[Олежик]

Вообще там ситуация намного сложнее. Вот уже получается год как мы обратились в администрацию о побуждении к началу процедуры принятия выморочного имущества, но как это всегда у нас бывает, администрация отмахнулась очередной бумажкой и проблема нашла свой дальний угол.
Сейчас, думаю, что необходимо все таки обратиться в суд о взыскании коммунальных платежей с момента обращения в администрацию, т.е. с 07.12.

[Специалист без образования]

Думаю, что вы можете заявлять иск о взыскании всей задолженности, в т.ч. возникшей при жизни наследодателя. В свою очередь, ответчик будет вправе отклонить требования, находящиеся за пределами срока исковой давности (3 года до момента заявления иска)
Высказанное суждение основано на положениях наследственного права, в силу которых для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, наследство принадлежит наследнику с момента его открытия, наследник отвечает по долгам наследодателя в объеме стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, и кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Олежик

Вот уже получается год как мы обратились в администрацию о побуждении к началу процедуры принятия выморочного имущества

У вас и оснований для предъявления такого требования в судебном или внесудебном порядке нет.

Сообщение от Олежик

Думаю за выселение взяться, но оснований не могу найти.

Ваши мысли меня вводят в ступор очень часто.

Сообщение от Олежик

Я представитель ЖСК

Только не говорите, что вы юрист ЖСК.

[Олежик]

Сообщение от Геральт из Ривии

У вас и оснований для предъявления такого требования в судебном или внесудебном порядке нет.

мы обратились в администрацию согласно нормам Постановления Правительства СПб от 26.08.2008 №1078

Сообщение от Геральт из Ривии

Ваши мысли меня вводят в ступор очень часто.

А у меня такое ощущение, что не только мои мысли.Выходите из ступора СЭР, мы Вас теряем.

Сообщение от Геральт из Ривии

Только не говорите, что вы юрист ЖСК.

Я юрист ЖСК, поверьте, и не одного.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Олежик

согласно нормам

Каким именно?

Сообщение от Олежик

А у меня такое ощущение, что не только мои мысли.

Ну таких оригиналов еще поискать нужно.

Сообщение от Олежик

Я юрист ЖСК, поверьте, и не одного.

Печально.

[Олежик]

Сообщение от Геральт из Ривии

Каким именно?

3.4.23. Выявлять на территории района жилые помещения, переходящие в государственную собственность Санкт-Петербурга в порядке наследования по закону и завещанию, вести их учет, и обеспечивать в случаях, установленных действующим законодательством, сохранность наследственного имущества, переходящего в государственную собственность Санкт-Петербурга, совершать юридические действия, связанные с переходом выморочных жилых помещений в государственную собственность Санкт-Петербурга, в том числе обеспечивать оформление свидетельств о праве Санкт-Петербурга на наследство и государственную регистрацию права государственной собственности Санкт-Петербурга на указанные жилые помещения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт в редакции, введенной в действие 6 апреля 2009 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 17 марта 2009 года N 270, - см. предыдущую редакцию).