[Olga908]

Здравствуйте, есть неоднозначный вопрос: у ип в собственности коммерческая недвижимость(административное здание), которую он продал. ИП на УСН. Он должен показать в декларации доход от продажи и заплатить 5%. С другой стороны, он владеет ею более 3 лет, то есть, не должен, вроде как, платить ничего. Так что он все-таки должен делать?

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Olga908, мало информации. Вы скажите, этот Ваш ИП каким видом деятельности занимается?

[Olga908]

Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич

Olga908, мало информации. Вы скажите, этот Ваш ИП каким видом деятельности занимается?

ИП на вмененке и усн. По усн деятельности нет. До апреля 2011 сдавалась в аренду. То есть, по логике, если рассуждать, то из недвижимости извлекался доход. Значит подлежит УСН. НО - доход не извлекался в налоговом периоде. Вот это, наверное, запутанный момент. А если дохода в налоговом периоде не было, значит, должен платить как физ лицо(но более 3 лет в собственности), значит не платить. Правильно?

[Специалист без образования]

Сообщение от Olga908

Вот это, наверное, запутанный момент.

Ничего запутанного здесь нет, практика налоговых органов и судов по таким делам однозначна - если объект хоть как-то использовался в коммерческой деятельности, то правило о 3-х годах не действует.

[Olga908]

Сообщение от Специалист без образования

Ничего запутанного здесь нет, практика налоговых органов и судов по таким делам однозначна - если объект хоть как-то использовался в коммерческой деятельности, то правило о 3-х годах не действует.

О, спасибо. Разрешили сомнения.