[ufelman]

Добрый день. Помогите разобраться в ситуации. Решили продать 2х комнатную квартиру площадью 42,9м2 в которой имеют доли 2/5-супруг, 2/5-супруга и 1/5-ребенок(8,58м2). И купить 3х комнатную квартиру 93м2, добавив средства взяв ипотечный кредит. Кредит банком одобрен с выделением доли ребенку в новой квартире. Долю ребенку определили в размере 1/9 (10,3м2). То есть по сути мы увеличили долю ребенка. Опека обязывает нас увеличить выделяемую долю, так как квартира будет находиться в обременении (в залоге у банка).
Вопрос: Правомерны ли действия опеки?

[aleks460]

считаю, что действия органов опеки не правомерны. Они не могут вас обязать выделить долю ребенка больше, чем у него была, без вашего желания. то, что квартира будет в обременении у банка, их не касается. если отказываются дать соответствующее разрешение, то обратитесь в прокуратуру или в суд.

[mishanik]

У опеки увы особых критериев нет, что требовать, а что нет. Боюсь, в этой ситуации прокуратура или суд могут оказаться тратой времени.

[ufelman]

Спасибо за ответы. На днях сообщу в итоге на каких долях все же сойдемся с ОПЕКОЙ

[aleks460]

обязательно напишите. Интересно, на чем остановится опека

[ivasi]

я считаю, что опека вполне права. Более того, удивительно, что она вообще дала разрешение на сделку под долю в ипотечной квартире, а также удивительно, что банк согласился до выплаты ипотеки оформить долю на ребенка.( впрочем, это уже дело банка, может у них дефицит ипотечных кредитов нынче). Но вот разрешение опеки удивительно в принципе, т.к при проблемах с выплатой ипотеки банк заберет квартиру и интересы несовершеннолетнего будут нарушены