Ответить

 

Опции темы
Старый 04.12.2013, 09:27   #1
natali1808
Пользователь
 
Аватар для natali1808
 
Регистрация: 04.12.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 7
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Как обязать продавца квартиры оплатить ремонт по устранению недостатков

Здравствуйте!
Мы купили квартиру (в ипотеку) пол года назад, со слов продавца - квартира просто великолепная. Но вот начались холода и выясняется, что от пластиковых окон, которые стояли на момент покупки, стало ужасно сквозить (у нас двое маленьких детей). Откосы отделаны пластиком красиво, продавец говорил, что все сделано на совесть, квартира теплая, сквозняков нет. В квартире теперь очень холодно, но при этом батареи горячие. Мы вскрыли откосы и выяснилось, что кроме пластика там ничего и нет, только кирпичи.
Подскажите пожалуйста, можно ли с продавца квартиры взыскать стоимость работ по устранению выявленных недостатков? С чего начать?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.12.2013, 10:58   #2
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,281
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,903 раз(а) в 1,843 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Вы купили квартиру у физического лица или у застройщика?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.12.2013, 11:02   #3
natali1808
Пользователь
 
Аватар для natali1808
 
Регистрация: 04.12.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 7
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

У физического лица.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.12.2013, 11:25   #4
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,281
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,903 раз(а) в 1,843 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

тогда не думаю, что физлицо Вам что-то обязано доделывать. Акт приемки-передачи Вы подписали, что покупали- смотрели, цену - согласовывали.. Полагаю, что нигде в договре или акте п/п нет упоминаний об утеплении окон или теплости квартиры..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.12.2013, 11:36   #5
natali1808
Пользователь
 
Аватар для natali1808
 
Регистрация: 04.12.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 7
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Да в договоре ничего не указано, т.к. его составлял банк, но вот пластиковые окна в принципе должны обеспечивать тепло, а в результате мы имеем сквозняки и если я изначально знала об этом, то цену бы снижала точно, а так.....
Неужели действительно нельзя на продавца как нибудь воздействовать?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.12.2013, 11:45   #6
natali1808
Пользователь
 
Аватар для natali1808
 
Регистрация: 04.12.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 7
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Получается они поставили окна для увеличения рыночной стоимости квартиры и с них как с гуся вода, а мы должны страдать и теперь искать дополнительные денежные средства на устранение сквозняков. Но ведь сделка проходила в летний период и данного факта установить было невозможно....
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.12.2013, 12:19   #7
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,281
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,903 раз(а) в 1,843 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от natali1808 Посмотреть сообщение
и если я изначально знала об этом, то цену бы снижала точно,
а как Вы докажете, что не были в курсе, и что цена уже не была занижена ? Продавец будет утверждать, что все Вам рассказал, и скинул десяток тысяч..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.12.2013, 13:44   #8
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от natali1808 Посмотреть сообщение
В квартире теперь очень холодно, но при этом батареи горячие.
Очень холодно, это сколько? 18 градусов есть?

(а окна Вы могли и сами поменять)...
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.12.2013, 14:59   #9
natali1808
Пользователь
 
Аватар для natali1808
 
Регистрация: 04.12.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 7
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

(а окна Вы могли и сами поменять)... __________________
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.12.2013, 15:03   #10
natali1808
Пользователь
 
Аватар для natali1808
 
Регистрация: 04.12.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 7
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Да теперь приходиться менять, но у нас есть отчет об оценке объекта недвижимость с фото и заключением до заключения договора, этот документ может являться доказательствам, что окна уже стояли?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции


Ваши права в разделе