[aparch86]

Я думаю это правило обязательно для приставов и даже как-то целую статью писал об этом. Не важно , что имущество с торгов продается по общим правилам в исполнительном производстве (недвижимость). Право преимущественной покупки сособственником не может быть нарушено положениями ФЗ "Об исполнительном производстве". То есть сначала предлагаем сособственнику, и лишь потом на торги.

Да согласен. Тема вроде в закрытке про ст. 250 ГК РФ. Там есть даже определение КС говорящее об обратном! Но суды его не применяют на практике.
Но это чуть чуть не то.
1. Есть ситуация когда имущество зарегистрировано на должнике это одно (что и есть в нашей ситуации). Здесь не надо предлагать.
2. И есть имущество собственником 1/2 которого является наш должник. Вот здесь предлагаем сособственнику а лишь потом на реализацию.

[Sneezy]

Там есть даже определение КС говорящее об обратном! Но суды его не применяют на практике.

Потому что , там немного о другом КС РФ пишет, вот поэтому и не применяют

Однако следует отметить, что из анализа полного текста определения видно, что свой отказ суд мотивировал тем, что заявитель не являлась ни кредитором участника долевой собственности, ни должником, то есть суд, по-существу, требования заявителя не рассматривал, в связи с тем, что оспариваемые нормы не нарушали его конституционных прав. Кроме того, отказные определения Конституционного Суда РФ не могут содержать правовые позиции по поводу применения тех или иных норм российского законодательства.

[неновый работник]

Сообщение от Sneezy

Я думаю это правило обязательно для приставов и даже как-то целую статью писал об этом.

Вот странный Вы человек, 250 ГК признаете, а 253 ГК - нет. В долевой соб-ти СПИ обязан разрешение спросить, а нормы права о совместной соб-ти на СПИ не распространяются.
Если после продажи арестованного им-ва супруг обратиться с иском к покупателю о признании недействительной сделки КП по основаниям ст. 173.1, суд откажет? Я вот не уверен. По Вашему получается: если был выдел доли суд удовлетворит (хотя там речь не о согласии, а об отказе, я это понимаю), если не было выдела - откажет, так как отношения здесь публичные. Мне кажется судьи на всю нашу публичность под другим углом смотрят.

[Sneezy]

В долевой соб-ти СПИ обязан разрешение спросить, а нормы права о совместной соб-ти на СПИ не распространяются.

Я так не говорил и это разные ситуации. Право сособственника на преимущественную покупку не может быть нарушено , в том числе путем обхода закона с помощью норм законодательства об исполнительном производстве.
Ситуация с совместной собственностью иная. В нашем случае имущество зарегистрировано в ЕГРП за должником. Разве в ЕГРП написано, что это совместно нажитое имущество? Совместно нажитое имущество это что? Обременение такое? Хочешь снизить риски неблагоприятных последствий регистрируй свою долю в ЕГРП.

Если после продажи арестованного им-ва супруг обратиться с иском к покупателю о признании недействительной сделки КП по основаниям ст. 173.1, суд откажет? Я вот не уверен.

Думаю будет примерно так.
Суд: Скажите истец. Вот вы обратились к приставу с заявлением, о том, что имущество совместно нажитое. Пристав дал вам ответ, что ваше право защищается в специальном порядке - путем подачи иска. Почему вы не подали такой иск?
Истец - ну ... это ... я я думал ... что....
Суд: Скажите, у вас были объективные или иные уважительные причины для неподачи такого иска ?
Истец: ну... да.... были...
Суд: Какие?
Истец:... ну это же моя совместная собственность, мое право нарушено, я же говорил приставу..я письменно это делал
Суд: Это понятно про собственность. Так все-таки у вас есть уважительные причины, объясняющие неподачу иска? Что помешало вам это сделать?
Истец:....
Суд удаляется в совещательную комнату.
Встать, суд идет.
Именем Российской Федерации - бла бла бла в иске отказать.

[неновый работник]

Сообщение от Sneezy

бла бла бла в иске отказать.

Да.... я даже картинку представил. Умеете Вы в образах преподносить

[Sneezy]

Да.... я даже картинку представил. Умеете Вы в образах преподносить

Грусть-пичалька будет для истца. Вообще, право любит и поощряет активных. Это общий вектор в разрешении сложных и неоднозначных ситуаций. Делай все , что от тебя возможно в ситуации, используй все средства- будет тебе счастье. Позиция - я не знал, мне все обязаны, я не получал - ущербная, право таких не поощряет.

[Снежная Королева]

Ах.)) Моя любимая тема.

[Sneezy]

Ах.)) Моя любимая тема.

ну и ))) За кого ты? За красных или за белых? )

[aparch86]

Сообщение от Снежная Королева

Ах.)) Моя любимая тема.

Давай подведи итог