[OlgaaS]

Здравствуйте. Моя мать проживала с мужчиной в гражданском браке в течении 18 лет (с 1995 года). В феврале 2012 года он составил завещание на 2/3 своей квартиры на свою родную дочь, а на меня оформил договор дарения на 1/3. В июне 2012 года они зарегистрировали брак, который расторгли в ноябре 2013г, т.к. он самостоятельно оформил кредит на дорогостоящий телефон, который приобрёл на его имя мужчина таджикской национальности. На сегодняшний день моя мама с ним больше не проживает. 23 декабря 2013 года узнав о сделке, его родной брат решил лишить его дееспособности, т.к. мой бывший отчим страдает алкоголизмом и состоит на учёте в наркологическом диспансере. Вопрос: может ли он после назначения судом его опекуном признать договор дарения недействительным?

[mishanik]

OlgaaS, если даритель не понимал значения своих действий и не мог ими руководить в момент совершения сделки, и это будет доказано в суде (прежде всего, путем экспертизы), то возможно.
Но заключение эксперта будет зависеть от ряда факторов - обращался ли он в тот период к врачу, в каком состоянии, какие медикаменты ему прописывали.

[OlgaaS]

Сообщение от mishanik

OlgaaS, если даритель не понимал значения своих действий и не мог ими руководить в момент совершения сделки, и это будет доказано в суде (прежде всего, путем экспертизы), то возможно.
Но заключение эксперта будет зависеть от ряда факторов - обращался ли он в тот период к врачу, в каком состоянии, какие медикаменты ему прописывали.

Тогда ещё такой вопрос:
1.Стоит ли тогда бороться за эту часть недвижимости? Т.к. договор был составлен по генеральной доверенности на третье лицо. Когда он обращался к наркологу в этот период мне не известно.
2. Если я передарю это имущество другому лицу( например мужу) можно ли тогда будет признать первую сделку недействительной?

[nagvi]

Сообщение от OlgaaS

Вопрос: может ли он после назначения судом его опекуном признать договор дарения недействительным?

Может и может, а может и не может, извините за каламбур, но все зависит от множества обстоятельств по которым суд будет принимать решение (если заинтересованные лица в суд обратится, если истец представит допустимые доказательства и т.д. и т.п.). Но сейчас ничего конкретного нет кроме Вашего беспокойства , что полученный "подарок" могут забрать обратно. Так пока не началась тяжба, распорядитесь им , т.е. к примеру : продайте добросовестному покупателю (добросовестный - это который не знал и не должен был знать о Ваших проблемах). Распорядится необходимо до подачи заявления в суд о признании договора дарения недействительным, так как в обеспечение иска,возможен ,арест "подарка" .

[nagvi]

Сообщение от OlgaaS

1.Стоит ли тогда бороться за эту часть недвижимости? Т.к. договор был составлен по генеральной доверенности на третье лицо.

Так кто же титульный владелец "подарка" Вы или третье лицо

[OlgaaS]

Сообщение от nagvi

Может и может, а может и не может, извините за каламбур, но все зависит от множества обстоятельств по которым суд будет принимать решение (если заинтересованные лица в суд обратится, если истец представит допустимые доказательства и т.д. и т.п.). Но сейчас ничего конкретного нет кроме Вашего беспокойства , что полученный "подарок" могут забрать обратно. Так пока не началась тяжба, распорядитесь им , т.е. к примеру : продайте добросовестному покупателю (добросовестный - это который не знал и не должен был знать о Ваших проблемах). Распорядится необходимо до подачи заявления в суд о признании договора дарения недействительным, так как в обеспечение иска,возможен ,арест "подарка" .

Понятно, спасибо. Но если я распоряжусь этим имуществом сейчас, не придётся ли мне в последствии, при признании первой сделки недействительной, возмещать стоимость этой доли? Может ли муж являться добросовестным покупателем?

[OlgaaS]

Сообщение от nagvi

Так кто же титульный владелец "подарка" Вы или третье лицо

Владелец я, доверенность на право подарить

[nagvi]

Сообщение от OlgaaS

Если я передарю это имущество другому лицу( например мужу) можно ли тогда будет признать первую сделку недействительной?

Первую можно, но и по второй придется доказывать, что она не мнимая и на притворная сделка(Статья 170 ГК РФ. Недействительность мнимой и притворной сделок

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.)

[nagvi]

Сообщение от OlgaaS

Владелец я, доверенность на право подарить

У Вас только доверенность? Договор дарения еще не оформлен? о какой сделке речь тогда?

[OlgaaS]

Всё оформлено в феврале 2012 года. У меня свидетельство на собственность 1/3 квартиры