[alevtina-yurist]

1.дом был в долевой собственности. месяц назад судом признан за одним собственником (есть суд.решение, свидетельства нет). перестроен и в собственность пока не оформлен.
2. земля выделена в 1992 году в собственность под лпх.
для оформления земли нужно постановление о присвоении адреса зем.участку. а его администрация не выдает, докапывается до дома:какой у него номер, как он сейчас выглядит. есть предположение, что после выезда на местность, администрация заявит, что такой дом вообще не узаконен и не присвоит номер участку.
можно ли оформить землю без документов на дом? или сначала надо узаконить самострой?
хотелось бы в отношении дома попасть под амнистию и обойтись только техпаспортом, но нет кадастра на землю. получается замкнутый круг. с администрацией переругались, теперь будет палки в колеса вставлять. что посоветуете? Надо оформить землю( да еще и с увеличением) и дом, самовольно перестроенный.

[Андрей Алексеевич]

alevtina-yurist, добрый день!
Если есть решение суда о признании права собственности на дом , вступившее в законную силу, о каком самострое может идти речь?

[alevtina-yurist]

решение суда на старый (деревынный) дом. перестройка была осуществлена позже (в кирпич). поэтому самострой.

[Андрей Алексеевич]

Сообщение от alevtina-yurist

месяц назад судом признан за одним собственником (есть суд.решение, свидетельства нет). перестроен и в собственность пока не оформлен.

Вы же сами пишите, что месяц назад признан судом. Он и признан в том виде, который сейчас имеет и адрес в решении должен быть.

[alevtina-yurist]

адрес в решении есть, но для суд. разбирательства мы предоставляли старые данные, действительные на момент, когда дом еще не был перестроен. это делалось для того, чтобы прекратить право собственности на часть старого дома, т.к. во всех данных бти, администрации и др. фигурировал давно умерший сособственник, наследник которого не вступив в наследство разрушил свою половину и не захотел в дальнейшем ее восстанавливать.
поэтому в решении суда фигурирует литера А (по плану бти), на которую и признано право собственности в целом. а собственность прежнего совладельца прекращена. а в новом плане бти литеры А(деревянный дом) нет вообще, указано, что она снесена. а есть литера Г(кирпичная), на которую документы не представлены.

[AndreiAK]

В Вашем случае, конечно всё нужно начинать с дома. 1. Сделайте проект реконструкции дома. 2. Если отдел архитектуры откажется вам утвердить проет и подписать форму ввода в эксплуатацию КС-14, то можно поступить следующим образом: написать "Исковое заявляение о сохранении жилого помещения в перепланированном (реконструированном, переустроенном)состоянии без согласования государственного органа" (такая форма есть в КонсультантПлюсе). Затем все равно нужно подписать форму КС-14, и после этого должно появиться распоряжение Главы администрации или о вводе объекта в эксплуатацию, или Акт ввода объекта в эксплуатацию, после чего БТИ не имеет права отказать выдать вам технический паспорт и пр. и пр.

[alevtina-yurist]

в архитектуру нужно предоставить кадастровый план участка для получения разрешения на строительство или реконструкцию. а кадастр. не получить без согласования с администрацией и номера участка. с номером, вроде, джело двинулось, а согласовать превышение, скорее всего, откажут. так что с кадастром затягивается. насчет искового - хорошая идея, спасибо.а техпаспорт и так в бти дают, только в нем указано, что документов на строение не предоставлено, т.е. самовольная постройка